Prix immobilier m2 Chalonnes-sur-Loire (49290).
Le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour une maison est de 2618 €, variant de 1122 € à 4056 €. Le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour un appartement est de 2515 €, avec des estimations allant de 920 € à 3642 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalonnes-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Chalonnes-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 2515 €de 920 € à 3642 €Maison
Prix m² médian 2618 €de 1122 € à 4056 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalonnes-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 7.0 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 11.0 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Chalonnes-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour une maison est de 2618 €, avec une fourchette de 1122 € à 4056 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2618 €) = 256574 euros. Le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour un appartement est de 2515 €, avec des estimations allant de 920 € à 3642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2515 €) = 133289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalonnes-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour une maison est de 2618 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalonnes-sur-Loire pour un appartement est de 2515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalonnes-sur-Loire (49290)
- Chalonnes-sur-Loire (49290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 706 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.2%, Chalonnes-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalonnes-sur-Loire s'élève à 6 706 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 431 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 634 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 416 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 004 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 310 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 821 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 008 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 518 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 356 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalonnes-sur-Loire compte 3 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 464 maisons individuelles (76%)
• 743 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 874 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (3%)
• 265 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalonnes-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 724 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 280 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 772 retraités (26%)
• 356 étudiants et stagiaires (5%)
• 56 au foyer (1%)
• 152 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 356 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalonnes-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire s'établit à 46.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalonnes-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalonnes-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chalonnes-sur-Loire de 38 m2 | 20-06-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 78 774€ | 2 073€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chalonnes-sur-Loire de 37 m2 | 14-06-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 103 600€ | 2 800€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chalonnes-sur-Loire de 103 m2 | 08-06-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 220 111€ | 2 137€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chalonnes-sur-Loire de 138 m2 | 01-06-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 482 034€ | 3 493€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chalonnes-sur-Loire de 146 m2 | 21-05-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 178 704€ | 1 224€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chalonnes-sur-Loire de 121 m2 | 13-05-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 486 662€ | 4 022€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Chalonnes-sur-Loire de 78 m2 | 12-05-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 285 792€ | 3 664€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chalonnes-sur-Loire de 123 m2 | 08-05-2026 | Chalonnes-sur-Loire | 348 090€ | 2 830€ | 123 m2 |
Chalonnes-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du petit anjou à Chalonnes-sur-Loire | 110 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 3 quai victor hugo à Chalonnes-sur-Loire | 214 000 € | 38 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 30 av jean robin à Chalonnes-sur-Loire | 210 000 € | 88 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 30 m2 | 22-12-2025 | 19 rue thiers à Chalonnes-sur-Loire | 137 000 € | 30 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 89 che du port de l asnerie à Chalonnes-sur-Loire | 390 000 € | 76 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 24 rue notre dame à Chalonnes-sur-Loire | 80 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 144 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du courtiller à Mauges-sur-Loire | 327 000 € | 144 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 7 pièce(s) - 148 m2 | 10-12-2025 | 11 rue ballinasloe à Chalonnes-sur-Loire | 307 000 € | 148 m2 | 768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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