Prix immobilier m2 Chanteloup-les-Bois (49340).
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour une maison est de 1781 €, variant de 690 € à 2577 €. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour un appartement est de 2431 €, avec des estimations allant de 2096 € à 2850 €.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup-les-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup-les-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 2431 €de 2096 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 690 € à 2577 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanteloup-les-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 2.6 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 1.8 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup-les-Bois.
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 690 € à 2577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174566 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour un appartement est de 2431 €, avec des estimations allant de 2096 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2431 €) = 128847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup-les-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour une maison est de 1781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Bois pour un appartement est de 2431 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup-les-Bois (49340)
- Chanteloup-les-Bois (49340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 710 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.79%, Chanteloup-les-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup-les-Bois s'élève à 710 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup-les-Bois compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup-les-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 174 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup-les-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup-les-Bois s'établit à 43.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chanteloup-les-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup-les-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 104 m2 | 20-06-2026 | Chanteloup-les-Bois | 248 352€ | 2 388€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 115 m2 | 15-06-2026 | Chanteloup-les-Bois | 147 430€ | 1 282€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 66 m2 | 07-06-2026 | Chanteloup-les-Bois | 72 996€ | 1 106€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Bois de 79 m2 | 02-06-2026 | Chanteloup-les-Bois | 221 437€ | 2 803€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 92 m2 | 28-05-2026 | Chanteloup-les-Bois | 114 908€ | 1 249€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 141 m2 | 20-05-2026 | Chanteloup-les-Bois | 342 771€ | 2 431€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Bois de 42 m2 | 11-05-2026 | Chanteloup-les-Bois | 78 750€ | 1 875€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Bois de 99 m2 | 06-05-2026 | Chanteloup-les-Bois | 124 047€ | 1 253€ | 99 m2 |
Chanteloup-les-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des chenes à Trémentines | 4 132 500 € | 79 m2 | 1889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 11 rue jean baptiste lully à Trémentines | 220 000 € | 101 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 5 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 5738 landebry à Trémentines | 39 800 € | 111 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 1 sq jacques prevert à Trémentines | 248 000 € | 102 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 83 m2 | 01-12-2025 | 13 rue du puy guilbaud à Trémentines | 245 000 € | 83 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 2 pièce(s) - 49 m2 | 07-11-2025 | 36 rue du prieure à Trémentines | 79 000 € | 49 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-09-2025 | 6 imp de la mongarderie à Trémentines | 155 000 € | 95 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-09-2025 | 11 rue du prieure à Trémentines | 142 000 € | 93 m2 | 543 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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