Prix immobilier m2 Seiches-sur-le-Loir (49140).
Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2106 €, variant de 793 € à 3413 €. Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1396 € à 2386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seiches-sur-le-Loir.
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Quel est le prix médian au m² Seiches-sur-le-Loir ?
Appartement
Prix m² médian 1916 €de 1396 € à 2386 €Maison
Prix m² médian 2106 €de 793 € à 3413 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seiches-sur-le-Loir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.2 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Seiches-sur-le-Loir.
Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2106 €, avec une fourchette de 793 € à 3413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2106 €) = 206357 euros. Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1396 € à 2386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1916 €) = 101525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seiches-sur-le-Loir avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2106 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seiches-sur-le-Loir (49140)
- Seiches-sur-le-Loir (49140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.98%, Seiches-sur-le-Loir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seiches-sur-le-Loir s'élève à 3 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 212 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 495 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 630 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 368 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 189 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seiches-sur-le-Loir compte 1 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 151 maisons individuelles (84%)
• 214 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 218 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 110 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seiches-sur-le-Loir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 319 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 143 demandeurs d'emploi (5%)
• 656 retraités (22%)
• 189 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 189 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seiches-sur-le-Loir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir s'établit à 50.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seiches-sur-le-Loir peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seiches-sur-le-Loir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 127 m2 | 19-06-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 181 102€ | 1 426€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 35 m2 | 14-06-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 65 730€ | 1 878€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 117 m2 | 07-06-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 171 639€ | 1 467€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 118 m2 | 06-06-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 210 040€ | 1 780€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 78 m2 | 02-06-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 215 280€ | 2 760€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 79 m2 | 28-05-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 145 676€ | 1 844€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 114 m2 | 24-05-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 322 848€ | 2 832€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 73 m2 | 20-05-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 138 189€ | 1 893€ | 73 m2 |
Seiches-sur-le-Loir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 1 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 230 000 € | 111 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 100 000 € | 85 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 160 m2 | 26-11-2025 | 311 rte de la marbronniere à Loire-Authion | 290 000 € | 160 m2 | 1730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-10-2025 | 7 rue du chastenay à Loire-Authion | 235 000 € | 80 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-10-2025 | 13 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 275 000 € | 100 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-09-2025 | 325 rte de la priouliere à Loire-Authion | 215 000 € | 88 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 6 pièce(s) - 136 m2 | 05-08-2025 | 9 rte de noyau à Loire-Authion | 405 000 € | 136 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 2 pièce(s) - 59 m2 | 15-07-2025 | 6 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 172 500 € | 59 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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