Prix immobilier m2 Coron (49690).
Le prix moyen au m² Coron pour une maison est de 1580 €, variant de 682 € à 2730 €. Le prix moyen au m² Coron pour un appartement est de 2206 €, avec des estimations allant de 1751 € à 2608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coron.
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Quel est le prix médian au m² Coron ?
Appartement
Prix m² médian 2206 €de 1751 € à 2608 €Maison
Prix m² médian 1580 €de 682 € à 2730 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 3.4 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.9 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Coron.
Le prix moyen au m² Coron pour une maison est de 1580 €, avec une fourchette de 682 € à 2730 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1580 €) = 154860 euros. Le prix moyen au m² Coron pour un appartement est de 2206 €, avec des estimations allant de 1751 € à 2608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2206 €) = 116929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coron pour une maison est de 1580 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coron pour un appartement est de 2206 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coron (49690)
- Coron (49690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.28%, Coron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coron s'élève à 1 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 305 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 190 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 211 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coron compte 704 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 672 maisons individuelles (95%)
• 32 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 632 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 59 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 714 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 413 retraités (25%)
• 68 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coron s'établit à 48.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coron de 120 m2 | 20-06-2026 | Coron | 84 000€ | 700€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Coron de 64 m2 | 12-06-2026 | Coron | 89 408€ | 1 397€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Coron de 100 m2 | 10-06-2026 | Coron | 86 600€ | 866€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Coron de 117 m2 | 01-06-2026 | Coron | 297 297€ | 2 541€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Coron de 31 m2 | 27-05-2026 | Coron | 55 490€ | 1 790€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Coron de 76 m2 | 25-05-2026 | Coron | 63 840€ | 840€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Coron de 59 m2 | 18-05-2026 | Coron | 58 587€ | 993€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Coron de 105 m2 | 12-05-2026 | Coron | 194 355€ | 1 851€ | 105 m2 |
Coron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coron de 5 pièce(s) - 180 m2 | 21-11-2025 | 14 rue du commerce à Coron | 140 000 € | 180 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-11-2025 | 9 rue david d angers à Coron | 225 000 € | 126 m2 | 1525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-10-2025 | 5 rue des noisetiers à Coron | 130 000 € | 74 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 3 pièce(s) - 99 m2 | 22-10-2025 | 5419 la grande bretonniere à Coron | 137 000 € | 99 m2 | 1410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 56 rue nationale à Coron | 128 000 € | 80 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-10-2025 | 5240 les gars à Coron | 195 000 € | 113 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-09-2025 | 9 rue de la boissonnerie à Coron | 125 000 € | 78 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron de 7 pièce(s) - 143 m2 | 25-09-2025 | 3 rue de la gare à Coron | 300 000 € | 143 m2 | 887 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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