Prix immobilier m2 Beaucouzé (49070).
Le prix moyen au m² Beaucouzé pour une maison est de 3037 €, variant de 1900 € à 3973 €. Le prix moyen au m² Beaucouzé pour un appartement est de 3450 €, avec des estimations allant de 2523 € à 4739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaucouzé.
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Quel est le prix médian au m² Beaucouzé ?
Appartement
Prix m² médian 3450 €de 2523 € à 4739 €Maison
Prix m² médian 3037 €de 1900 € à 3973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaucouzé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 14.8 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 15.6 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Beaucouzé.
Le prix moyen au m² Beaucouzé pour une maison est de 3037 €, avec une fourchette de 1900 € à 3973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3037 €) = 297609 euros. Le prix moyen au m² Beaucouzé pour un appartement est de 3450 €, avec des estimations allant de 2523 € à 4739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3450 €) = 182864 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaucouzé avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaucouzé pour une maison est de 3037 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaucouzé pour un appartement est de 3450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaucouzé (49070)
- Beaucouzé (49070) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.82%, Beaucouzé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaucouzé s'élève à 5 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 143 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 203 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 379 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 501 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 397 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 770 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 021 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 885 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 821 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 176 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 392 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaucouzé compte 2 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 826 maisons individuelles (77%)
• 521 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 238 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 107 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaucouzé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 247 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 187 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 304 retraités (25%)
• 392 étudiants et stagiaires (7%)
• 73 au foyer (1%)
• 99 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 392 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaucouzé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaucouzé s'établit à 53.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaucouzé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaucouzé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 128 m2 | 22-06-2026 | Beaucouzé | 389 760€ | 3 045€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 126 m2 | 14-06-2026 | Beaucouzé | 384 426€ | 3 051€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 116 m2 | 12-06-2026 | Beaucouzé | 399 272€ | 3 442€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Beaucouzé de 105 m2 | 08-06-2026 | Beaucouzé | 312 480€ | 2 976€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 49 m2 | 04-06-2026 | Beaucouzé | 63 749€ | 1 301€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 65 m2 | 29-05-2026 | Beaucouzé | 114 010€ | 1 754€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Beaucouzé de 31 m2 | 22-05-2026 | Beaucouzé | 53 103€ | 1 713€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Beaucouzé de 120 m2 | 21-05-2026 | Beaucouzé | 198 000€ | 1 650€ | 120 m2 |
Beaucouzé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaucouzé de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 15 rue de haute roche à Beaucouzé | 190 000 € | 65 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 15 rue robert doisneau à Beaucouzé | 141 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 7 pièce(s) - 136 m2 | 04-12-2025 | 5024 la cleterie à Beaucouzé | 408 000 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 31-10-2025 | 1 rue de montreuil à Beaucouzé | 161 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 6 pièce(s) - 155 m2 | 30-10-2025 | 13 rue des roitelets à Beaucouzé | 385 000 € | 155 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-10-2025 | 5 rue du bourg de paille à Beaucouzé | 250 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 6 pièce(s) - 89 m2 | 22-10-2025 | 12 rue des roitelets à Beaucouzé | 275 000 € | 89 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-10-2025 | 2 che de la maladrie à Beaucouzé | 160 000 € | 78 m2 | 413 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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