Prix immobilier m2 Juvardeil (49330).
Le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 2027 €, variant de 966 € à 4232 €. Le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1522 € à 2751 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Juvardeil.
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Quel est le prix médian au m² Juvardeil ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1522 € à 2751 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 966 € à 4232 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Juvardeil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.1 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Juvardeil.
Le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 966 € à 4232 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198617 euros. Le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1522 € à 2751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Juvardeil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 2027 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Juvardeil (49330)
- Juvardeil (49330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.16%, Juvardeil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvardeil s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvardeil compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Juvardeil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 354 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 201 retraités (24%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvardeil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvardeil s'établit à 47.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvardeil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juvardeil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Juvardeil de 133 m2 | 18-06-2026 | Juvardeil | 227 829€ | 1 713€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Juvardeil de 64 m2 | 13-06-2026 | Juvardeil | 117 312€ | 1 833€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 146 m2 | 10-06-2026 | Juvardeil | 226 738€ | 1 553€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 69 m2 | 05-06-2026 | Juvardeil | 135 309€ | 1 961€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 89 m2 | 01-06-2026 | Juvardeil | 72 090€ | 810€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Juvardeil de 61 m2 | 28-05-2026 | Juvardeil | 96 258€ | 1 578€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 147 m2 | 23-05-2026 | Juvardeil | 168 756€ | 1 148€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Juvardeil de 128 m2 | 14-05-2026 | Juvardeil | 344 192€ | 2 689€ | 128 m2 |
Juvardeil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des maugendries à Les Hauts-d'Anjou | 91 200 € | 71 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 5 all des emeraudes à Les Hauts-d'Anjou | 165 000 € | 88 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 4 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 21 grande rue à Les Hauts-d'Anjou | 180 000 € | 121 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 3 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 5096 le pressoir à Les Hauts-d'Anjou | 200 000 € | 84 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 11 rue de la gare à Les Hauts-d'Anjou | 215 000 € | 96 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-12-2025 | 7 rue du faubourg joly à Les Hauts-d'Anjou | 143 000 € | 85 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 1 le bois du lattay à Les Hauts-d'Anjou | 132 800 € | 150 m2 | 4445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-d'Anjou de 5 pièce(s) - 107 m2 | 03-12-2025 | 10 rue de pange à Les Hauts-d'Anjou | 210 000 € | 107 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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