Prix immobilier m2 Saint-Lambert-la-Potherie (49070).
Le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour une maison est de 2777 €, variant de 1092 € à 3876 €. Le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 2478 € à 4488 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lambert-la-Potherie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lambert-la-Potherie ?
Appartement
Prix m² médian 3416 €de 2478 € à 4488 €Maison
Prix m² médian 2777 €de 1092 € à 3876 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lambert-la-Potherie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 7.4 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lambert-la-Potherie.
Le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour une maison est de 2777 €, avec une fourchette de 1092 € à 3876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2777 €) = 272190 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 2478 € à 4488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3416 €) = 181033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lambert-la-Potherie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour une maison est de 2777 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lambert-la-Potherie pour un appartement est de 3416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
- Saint-Lambert-la-Potherie (49070) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 872 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.57%, Saint-Lambert-la-Potherie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lambert-la-Potherie s'élève à 2 872 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 127 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 117 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 220 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 328 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 197 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 479 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 619 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 372 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 360 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 211 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lambert-la-Potherie compte 1 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 025 maisons individuelles (92%)
• 84 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 074 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 22 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lambert-la-Potherie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 251 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (4%)
• 574 retraités (20%)
• 211 étudiants et stagiaires (7%)
• 44 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 211 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lambert-la-Potherie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lambert-la-Potherie s'établit à 56.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lambert-la-Potherie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lambert-la-Potherie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 128 m2 | 22-06-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 389 760€ | 3 045€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 126 m2 | 14-06-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 384 426€ | 3 051€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 116 m2 | 12-06-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 399 272€ | 3 442€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert-la-Potherie de 105 m2 | 08-06-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 312 480€ | 2 976€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 49 m2 | 04-06-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 63 749€ | 1 301€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 65 m2 | 29-05-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 114 010€ | 1 754€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert-la-Potherie de 31 m2 | 22-05-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 53 103€ | 1 713€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert-la-Potherie de 120 m2 | 21-05-2026 | Saint-Lambert-la-Potherie | 198 000€ | 1 650€ | 120 m2 |
Saint-Lambert-la-Potherie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaucouzé de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 15 rue de haute roche à Beaucouzé | 190 000 € | 65 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 15 rue robert doisneau à Beaucouzé | 141 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 7 pièce(s) - 136 m2 | 04-12-2025 | 5024 la cleterie à Beaucouzé | 408 000 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 31-10-2025 | 1 rue de montreuil à Beaucouzé | 161 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 6 pièce(s) - 155 m2 | 30-10-2025 | 13 rue des roitelets à Beaucouzé | 385 000 € | 155 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaucouzé de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-10-2025 | 5 rue du bourg de paille à Beaucouzé | 250 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 6 pièce(s) - 89 m2 | 22-10-2025 | 12 rue des roitelets à Beaucouzé | 275 000 € | 89 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucouzé de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-10-2025 | 2 che de la maladrie à Beaucouzé | 160 000 € | 78 m2 | 413 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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