Prix immobilier m2 Fontevraud-l'Abbaye (49590).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fontevraud-l'Abbaye.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Fontevraud-l'Abbaye (49590)
- Fontevraud-l'Abbaye (49590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.6%, Fontevraud-l'Abbaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontevraud-l'Abbaye s'élève à 1 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 310 habitants (20%)
- 25 à 39 ans : 333 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 190 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontevraud-l'Abbaye compte 686 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 591 maisons individuelles (86%)
• 88 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 509 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (12%)
• 98 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontevraud-l'Abbaye présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 345 retraités (22%)
• 35 étudiants et stagiaires (2%)
• 32 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontevraud-l'Abbaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontevraud-l'Abbaye s'établit à 40.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontevraud-l'Abbaye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontevraud-l'Abbaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 7 pièce(s) - 250 m2 | 04-12-2025 | 13 rue robert d arbrissel à Fontevraud-l'Abbaye | 480 000 € | 250 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 40 m2 | 14-11-2025 | 62 rue des potiers à Fontevraud-l'Abbaye | 240 000 € | 40 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 115 m2 | 10-11-2025 | 15 av rochechouart à Fontevraud-l'Abbaye | 64 000 € | 115 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 1 pièce(s) - 57 m2 | 14-10-2025 | 93 rue des potiers à Fontevraud-l'Abbaye | 59 000 € | 57 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 144 m2 | 02-09-2025 | 61 rue des potiers à Fontevraud-l'Abbaye | 150 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-08-2025 | 19 rue de la cite la lizandiere à Fontevraud-l'Abbaye | 97 000 € | 94 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-05-2025 | 26 rue st lazare à Fontevraud-l'Abbaye | 182 000 € | 80 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-05-2025 | 26 rue st lazare à Fontevraud-l'Abbaye | 182 000 € | 80 m2 | 194 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
