Prix immobilier m2 Bellevigne-en-Layon (49380).
Le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour une maison est de 2035 €, variant de 780 € à 3679 €. Le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour un appartement est de 2710 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3611 €.
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Carte des prix immobiliers: Bellevigne-en-Layon.
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Quel est le prix médian au m² Bellevigne-en-Layon ?
Appartement
Prix m² médian 2710 €de 1773 € à 3611 €Maison
Prix m² médian 2035 €de 780 € à 3679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellevigne-en-Layon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.9 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Bellevigne-en-Layon.
Le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour une maison est de 2035 €, avec une fourchette de 780 € à 3679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2035 €) = 199434 euros. Le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour un appartement est de 2710 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2710 €) = 143649 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellevigne-en-Layon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour une maison est de 2035 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellevigne-en-Layon pour un appartement est de 2710 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellevigne-en-Layon (49380)
- Bellevigne-en-Layon (49380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 843 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bellevigne-en-Layon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellevigne-en-Layon s'élève à 5 843 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 185 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 245 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 451 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 622 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 936 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 236 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 717 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 714 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 343 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 287 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellevigne-en-Layon compte 2 637 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 505 maisons individuelles (95%)
• 121 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 324 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (5%)
• 182 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellevigne-en-Layon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 515 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 216 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 299 retraités (22%)
• 287 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (1%)
• 108 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 287 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellevigne-en-Layon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellevigne-en-Layon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellevigne-en-Layon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellevigne-en-Layon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellevigne-en-Layon de 95 m2 | 20-06-2026 | Bellevigne-en-Layon | 306 185€ | 3 223€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne-en-Layon de 91 m2 | 12-06-2026 | Bellevigne-en-Layon | 122 577€ | 1 347€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne-en-Layon de 114 m2 | 09-06-2026 | Bellevigne-en-Layon | 401 166€ | 3 519€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne-en-Layon de 64 m2 | 04-06-2026 | Bellevigne-en-Layon | 170 816€ | 2 669€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne-en-Layon de 31 m2 | 02-06-2026 | Bellevigne-en-Layon | 94 736€ | 3 056€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne-en-Layon de 109 m2 | 29-05-2026 | Bellevigne-en-Layon | 303 674€ | 2 786€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne-en-Layon de 66 m2 | 20-05-2026 | Bellevigne-en-Layon | 220 902€ | 3 347€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne-en-Layon de 96 m2 | 16-05-2026 | Bellevigne-en-Layon | 260 448€ | 2 713€ | 96 m2 |
Bellevigne-en-Layon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 4 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 318 rue larevelliere lepeaux à Bellevigne-en-Layon | 124 000 € | 74 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 1 rte de l epinay à Bellevigne-en-Layon | 50 000 € | 128 m2 | 2624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des fontaines à Bellevigne-en-Layon | 160 000 € | 97 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 1 imp des fosses à Bellevigne-en-Layon | 200 000 € | 63 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 2 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 5422 rue des sorbiers à Bellevigne-en-Layon | 122 000 € | 67 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 2 imp des cailleteries à Bellevigne-en-Layon | 229 000 € | 90 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-11-2025 | 324 rte des perruches à Bellevigne-en-Layon | 110 600 € | 56 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne-en-Layon de 4 pièce(s) - 113 m2 | 22-10-2025 | 3 rue des trois rois à Bellevigne-en-Layon | 160 000 € | 113 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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