Prix immobilier m2 Saint-Paul-du-Bois (49310).
Le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour une maison est de 1266 €, variant de 521 € à 2288 €. Le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1565 € à 2564 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Paul-du-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Paul-du-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1977 €de 1565 € à 2564 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 521 € à 2288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Paul-du-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 11.6 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Paul-du-Bois.
Le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 521 € à 2288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124095 euros. Le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1565 € à 2564 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1977 €) = 104783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Paul-du-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour une maison est de 1266 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-du-Bois pour un appartement est de 1977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Paul-du-Bois (49310)
- Saint-Paul-du-Bois (49310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 603 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.09%, Saint-Paul-du-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Paul-du-Bois s'élève à 603 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Paul-du-Bois compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 298 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 257 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (7%)
• 28 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Paul-du-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 134 retraités (22%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Paul-du-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Paul-du-Bois s'établit à 43.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Paul-du-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Paul-du-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Paul-du-Bois de 114 m2 | 21-06-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 98 952€ | 868€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-du-Bois de 82 m2 | 15-06-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 151 454€ | 1 847€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-du-Bois de 90 m2 | 10-06-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 120 240€ | 1 336€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-du-Bois de 111 m2 | 02-06-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 173 160€ | 1 560€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-du-Bois de 127 m2 | 29-05-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 264 414€ | 2 082€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-du-Bois de 146 m2 | 25-05-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 122 786€ | 841€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-du-Bois de 102 m2 | 20-05-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 115 566€ | 1 133€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-du-Bois de 77 m2 | 19-05-2026 | Saint-Paul-du-Bois | 152 537€ | 1 981€ | 77 m2 |
Saint-Paul-du-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lys-Haut-Layon de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 58 rue de la cure notre dame à Lys-Haut-Layon | 5 002 500 € | 32 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lys-Haut-Layon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la croix blanche à Lys-Haut-Layon | 4 422 523 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 4 rue sainte barbe à Lys-Haut-Layon | 160 990 € | 101 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-12-2025 | 12 rue des roys (salle-vihiers) à Chemillé-en-Anjou | 152 500 € | 107 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 4 pièce(s) - 155 m2 | 22-12-2025 | 903 rue nationale (vihiers) à Lys-Haut-Layon | 75 000 € | 155 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 6 rue mabilais à Lys-Haut-Layon | 143 000 € | 95 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 5 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 1479 rue nationale (vihiers) à Lys-Haut-Layon | 115 000 € | 139 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 2 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du comte hector à Lys-Haut-Layon | 60 000 € | 90 m2 | 58 m2 | Non |
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