Prix immobilier m2 Saint-Clément-des-Levées (49350).
Le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour une maison est de 1893 €, variant de 666 € à 3055 €. Le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Clément-des-Levées.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Clément-des-Levées ?
Appartement
Prix m² médian 2056 €de 1193 € à 3962 €Maison
Prix m² médian 1893 €de 666 € à 3055 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clément-des-Levées ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 13.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clément-des-Levées.
Le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour une maison est de 1893 €, avec une fourchette de 666 € à 3055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1893 €) = 185489 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2056 €) = 108988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clément-des-Levées avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour une maison est de 1893 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clément-des-Levées pour un appartement est de 2056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clément-des-Levées (49350)
- Saint-Clément-des-Levées (49350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.74%, Saint-Clément-des-Levées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clément-des-Levées s'élève à 1 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 163 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clément-des-Levées compte 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 539 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 469 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (9%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Clément-des-Levées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 451 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 298 retraités (26%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clément-des-Levées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clément-des-Levées s'établit à 44.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Clément-des-Levées peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clément-des-Levées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Clément-des-Levées de 131 m2 | 22-06-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 439 374€ | 3 354€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clément-des-Levées de 56 m2 | 16-06-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 142 128€ | 2 538€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clément-des-Levées de 32 m2 | 11-06-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 78 176€ | 2 443€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clément-des-Levées de 40 m2 | 03-06-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 118 720€ | 2 968€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clément-des-Levées de 121 m2 | 30-05-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 100 672€ | 832€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clément-des-Levées de 87 m2 | 25-05-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 207 234€ | 2 382€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clément-des-Levées de 127 m2 | 19-05-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 420 497€ | 3 311€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clément-des-Levées de 122 m2 | 12-05-2026 | Saint-Clément-des-Levées | 238 754€ | 1 957€ | 122 m2 |
Saint-Clément-des-Levées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de la cormerie (gennes vl) à Gennes-Val-de-Loire | 235 000 € | 132 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 27 rue des champs girard à Gennes-Val-de-Loire | 91 100 € | 85 m2 | 1951 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 21 rue des gladiateurs à Gennes-Val-de-Loire | 162 000 € | 88 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 30 rte d angers à Gennes-Val-de-Loire | 15 300 € | 89 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de l ancienne mairie à Gennes-Val-de-Loire | 200 000 € | 90 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 6 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 19 che de la bastiere à Gennes-Val-de-Loire | 210 000 € | 100 m2 | 1809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de la hallebaudiere à Gennes-Val-de-Loire | 100 000 € | 99 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gennes-Val-de-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 02-12-2025 | 8 pl de l eglise à Gennes-Val-de-Loire | 420 000 € | 100 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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