Prix immobilier m2 Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 433 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.91%, Saint-Barthélemy-d'Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Barthélemy-d'Anjou s'élève à 9 433 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 256 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 265 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 509 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 782 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 727 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 315 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 674 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 267 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 688 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 722 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 581 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou compte 4 361 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 691 maisons individuelles (62%)
• 1 647 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 4 152 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 181 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Barthélemy-d'Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 502 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 497 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 785 retraités (30%)
• 581 étudiants et stagiaires (6%)
• 140 au foyer (1%)
• 235 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 581 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Barthélemy-d'Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Barthélemy-d'Anjou s'établit à 47.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Barthélemy-d'Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Barthélemy-d'Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Barthélemy-d'Anjou de 106 m2 | 18-06-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 150 308€ | 1 418€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou de 82 m2 | 14-06-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 183 352€ | 2 236€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou de 37 m2 | 10-06-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 129 870€ | 3 510€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Barthélemy-d'Anjou de 85 m2 | 04-06-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 120 955€ | 1 423€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou de 138 m2 | 28-05-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 448 086€ | 3 247€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou de 136 m2 | 27-05-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 271 184€ | 1 994€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Barthélemy-d'Anjou de 141 m2 | 22-05-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 223 203€ | 1 583€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Barthélemy-d'Anjou de 60 m2 | 19-05-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 77 640€ | 1 294€ | 60 m2 |
Saint-Barthélemy-d'Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 3 rue noella rouget à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 191 000 € | 81 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 4 pièce(s) - 117 m2 | 26-12-2025 | 26 rue jan karski à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 435 000 € | 117 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 17 che de villechien à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 260 000 € | 89 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de verdun à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 253 000 € | 88 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 28 rue du 8 mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 202 500 € | 90 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 9 rue de mongazon à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 465 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 2 pièce(s) - 48 m2 | 11-12-2025 | 7 pl salvador allende à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 108 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou de 1 pièce(s) - 28 m2 | 09-12-2025 | 2 rue rene bazin à Saint-Barthélemy-d'Anjou | 103 000 € | 28 m2 | Oui |
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