Prix immobilier m2 Mauges-sur-Loire (49110).
Le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour une maison est de 1983 €, variant de 794 € à 3169 €. Le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 787 € à 2029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauges-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Mauges-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 787 € à 2029 €Maison
Prix m² médian 1983 €de 794 € à 3169 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauges-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.1 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 12.0 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Mauges-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour une maison est de 1983 €, avec une fourchette de 794 € à 3169 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1983 €) = 194348 euros. Le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 787 € à 2029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauges-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour une maison est de 1983 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauges-sur-Loire pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauges-sur-Loire (49110)
- Mauges-sur-Loire (49110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 730 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mauges-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauges-sur-Loire s'élève à 18 730 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 645 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 723 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 277 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 751 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 994 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 979 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 537 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 311 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 344 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 456 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 806 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauges-sur-Loire compte 8 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 611 maisons individuelles (92%)
• 473 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 7 330 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 309 résidences secondaires (4%)
• 671 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauges-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 637 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 704 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 680 retraités (25%)
• 806 étudiants et stagiaires (4%)
• 166 au foyer (1%)
• 370 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 806 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauges-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 12 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauges-sur-Loire s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mauges-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauges-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 56 m2 | 23-06-2026 | Mauges-sur-Loire | 83 496€ | 1 491€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 111 m2 | 15-06-2026 | Mauges-sur-Loire | 129 093€ | 1 163€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Mauges-sur-Loire de 132 m2 | 14-06-2026 | Mauges-sur-Loire | 369 864€ | 2 802€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 102 m2 | 11-06-2026 | Mauges-sur-Loire | 241 536€ | 2 368€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 142 m2 | 05-06-2026 | Mauges-sur-Loire | 197 948€ | 1 394€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 143 m2 | 29-05-2026 | Mauges-sur-Loire | 248 248€ | 1 736€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Mauges-sur-Loire de 37 m2 | 27-05-2026 | Mauges-sur-Loire | 35 150€ | 950€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Mauges-sur-Loire de 64 m2 | 23-05-2026 | Mauges-sur-Loire | 119 808€ | 1 872€ | 64 m2 |
Mauges-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaupréau-en-Mauges de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de l aunaie à Beaupréau-en-Mauges | 260 000 € | 105 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupréau-en-Mauges de 3 pièce(s) - 118 m2 | 31-12-2025 | 701 la lande chaperon (pin mau à Beaupréau-en-Mauges | 70 000 € | 118 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupréau-en-Mauges de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 707 l'aunay au long (pin mauge à Beaupréau-en-Mauges | 150 000 € | 95 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 14 rue plein soleil à Mauges-sur-Loire | 110 000 € | 62 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupréau-en-Mauges de 1 pièce(s) - 77 m2 | 01-12-2025 | 5218 rue de la vendee (pin en mauge à Beaupréau-en-Mauges | 100 000 € | 77 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 3 pièce(s) - 98 m2 | 21-11-2025 | 2 la grande ecorciere (botz) à Mauges-sur-Loire | 61 000 € | 98 m2 | 1890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 6 pièce(s) - 112 m2 | 18-11-2025 | 5 piece sous les ecorcieres à Mauges-sur-Loire | 160 000 € | 112 m2 | 1681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupréau-en-Mauges de 3 pièce(s) - 110 m2 | 29-10-2025 | 2 av des mauges (le pin en mau à Beaupréau-en-Mauges | 244 000 € | 110 m2 | 499 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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