Prix immobilier m2 Brossay (49700).
Le prix moyen au m² Brossay pour une maison est de 1606 €, variant de 587 € à 2383 €. Le prix moyen au m² Brossay pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 996 € à 3169 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brossay.
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Quel est le prix médian au m² Brossay ?
Appartement
Prix m² médian 1517 €de 996 € à 3169 €Maison
Prix m² médian 1606 €de 587 € à 2383 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brossay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 10.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 4.1 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Brossay.
Le prix moyen au m² Brossay pour une maison est de 1606 €, avec une fourchette de 587 € à 2383 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1606 €) = 157368 euros. Le prix moyen au m² Brossay pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 996 € à 3169 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1517 €) = 80416 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brossay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brossay pour une maison est de 1606 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brossay pour un appartement est de 1517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brossay (49700)
- Brossay (49700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.26%, Brossay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brossay s'élève à 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brossay compte 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brossay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 74 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brossay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brossay s'établit à 41.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brossay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brossay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brossay de 90 m2 | 22-06-2026 | Brossay | 205 920€ | 2 288€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Brossay de 124 m2 | 16-06-2026 | Brossay | 360 592€ | 2 908€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Brossay de 100 m2 | 11-06-2026 | Brossay | 255 100€ | 2 551€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Brossay de 103 m2 | 06-06-2026 | Brossay | 129 162€ | 1 254€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Brossay de 128 m2 | 03-06-2026 | Brossay | 410 240€ | 3 205€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Brossay de 123 m2 | 01-06-2026 | Brossay | 425 703€ | 3 461€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Brossay de 79 m2 | 27-05-2026 | Brossay | 246 006€ | 3 114€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Brossay de 74 m2 | 23-05-2026 | Brossay | 160 728€ | 2 172€ | 74 m2 |
Brossay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 17 rte de doue les verchers à Doué-en-Anjou | 175 000 € | 78 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 8 imp godard à Doué-en-Anjou | 335 000 € | 147 m2 | 1705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 119 che des noisetiers à Doué-en-Anjou | 240 000 € | 93 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 9254 che de la grande prele à Doué-en-Anjou | 99 600 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 21 rue saint francois à Doué-en-Anjou | 117 720 € | 80 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 0 pièce(s) - 15 m2 | 19-12-2025 | 32 rue du puy notre dame à Doué-en-Anjou | 225 000 € | 15 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 8 av du gen leclerc à Doué-en-Anjou | 353 000 € | 43 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 7 all matisse à Doué-en-Anjou | 90 000 € | 150 m2 | 1217 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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