Prix immobilier m2 Ardentes (36120).
Le prix moyen au m² Ardentes pour une maison est de 1367 €, variant de 457 € à 2108 €. Le prix moyen au m² Ardentes pour un appartement est de 1025 €, avec des estimations allant de 719 € à 1478 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ardentes.
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Quel est le prix médian au m² Ardentes ?
Appartement
Prix m² médian 1025 €de 719 € à 1478 €Maison
Prix m² médian 1367 €de 457 € à 2108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ardentes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.2 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Ardentes.
Le prix moyen au m² Ardentes pour une maison est de 1367 €, avec une fourchette de 457 € à 2108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1367 €) = 134001 euros. Le prix moyen au m² Ardentes pour un appartement est de 1025 €, avec des estimations allant de 719 € à 1478 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1025 €) = 54340 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ardentes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ardentes pour une maison est de 1367 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ardentes pour un appartement est de 1025 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ardentes (36120)
- Ardentes (36120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.12%, Ardentes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ardentes s'élève à 3 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 230 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 382 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 574 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 853 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 517 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 637 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 220 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 223 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ardentes compte 1 993 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 854 maisons individuelles (93%)
• 120 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 707 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (5%)
• 195 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ardentes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 650 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 009 retraités (26%)
• 223 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (1%)
• 104 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 223 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ardentes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ardentes s'établit à 35.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ardentes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ardentes de 87 m2 | 17-06-2026 | Ardentes | 124 062€ | 1 426€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 120 m2 | 14-06-2026 | Ardentes | 148 200€ | 1 235€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 41 m2 | 12-06-2026 | Ardentes | 44 280€ | 1 080€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Ardentes de 35 m2 | 08-06-2026 | Ardentes | 37 065€ | 1 059€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 128 m2 | 01-06-2026 | Ardentes | 140 544€ | 1 098€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 45 m2 | 28-05-2026 | Ardentes | 44 415€ | 987€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 73 m2 | 22-05-2026 | Ardentes | 55 334€ | 758€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Ardentes de 84 m2 | 18-05-2026 | Ardentes | 142 548€ | 1 697€ | 84 m2 |
Ardentes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 4 che de la loge brulee à Ardentes | 159 000 € | 84 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-06-2025 | 8 rue victor hugo à Ardentes | 100 000 € | 90 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-05-2025 | 17 rue george sand à Ardentes | 29 000 € | 50 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-05-2025 | 42 av de verdun à Ardentes | 100 000 € | 80 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-04-2025 | 10 rue pierre et marie curie à Ardentes | 80 000 € | 56 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 5 pièce(s) - 77 m2 | 15-04-2025 | 15 rue des jardins à Ardentes | 156 000 € | 77 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 09-04-2025 | 37 rue pasteur à Ardentes | 145 000 € | 66 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-04-2025 | 2 rue leveille à Ardentes | 80 000 € | 75 m2 | 259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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