Prix immobilier m2 Villedieu-sur-Indre (36320).
Le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour une maison est de 1164 €, variant de 551 € à 2300 €. Le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour un appartement est de 1371 €, avec des estimations allant de 926 € à 1935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villedieu-sur-Indre.
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Quel est le prix médian au m² Villedieu-sur-Indre ?
Appartement
Prix m² médian 1371 €de 926 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 1164 €de 551 € à 2300 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villedieu-sur-Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 5.7 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 4.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Villedieu-sur-Indre.
Le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour une maison est de 1164 €, avec une fourchette de 551 € à 2300 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1164 €) = 114108 euros. Le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour un appartement est de 1371 €, avec des estimations allant de 926 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1371 €) = 72674 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villedieu-sur-Indre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour une maison est de 1164 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villedieu-sur-Indre pour un appartement est de 1371 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villedieu-sur-Indre (36320)
- Villedieu-sur-Indre (36320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.77%, Villedieu-sur-Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villedieu-sur-Indre s'élève à 2 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 98 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 242 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 442 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 561 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 315 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 381 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 227 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villedieu-sur-Indre compte 1 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 239 maisons individuelles (86%)
• 191 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 214 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 178 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villedieu-sur-Indre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 097 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (6%)
• 703 retraités (26%)
• 115 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (2%)
• 65 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villedieu-sur-Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villedieu-sur-Indre s'établit à 44.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villedieu-sur-Indre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villedieu-sur-Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villedieu-sur-Indre de 114 m2 | 21-06-2026 | Villedieu-sur-Indre | 123 690€ | 1 085€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu-sur-Indre de 133 m2 | 13-06-2026 | Villedieu-sur-Indre | 147 364€ | 1 108€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu-sur-Indre de 32 m2 | 05-06-2026 | Villedieu-sur-Indre | 16 672€ | 521€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu-sur-Indre de 59 m2 | 01-06-2026 | Villedieu-sur-Indre | 62 599€ | 1 061€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu-sur-Indre de 131 m2 | 26-05-2026 | Villedieu-sur-Indre | 83 709€ | 639€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu-sur-Indre de 57 m2 | 20-05-2026 | Villedieu-sur-Indre | 89 604€ | 1 572€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu-sur-Indre de 119 m2 | 18-05-2026 | Villedieu-sur-Indre | 152 915€ | 1 285€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu-sur-Indre de 83 m2 | 13-05-2026 | Villedieu-sur-Indre | 84 245€ | 1 015€ | 83 m2 |
Villedieu-sur-Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villedieu-sur-Indre de 1 pièce(s) - 26 m2 | 06-09-2025 | NaN rue des fontaines à Villedieu-sur-Indre | 127 500 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villedieu-sur-Indre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 06-09-2025 | NaN rue des fontaines à Villedieu-sur-Indre | 106 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 3 pièce(s) - 114 m2 | 28-08-2025 | 5442 av leon blum à Villedieu-sur-Indre | 140 000 € | 114 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 4 pièce(s) - 58 m2 | 04-06-2025 | 19 rte de chezelles à Villedieu-sur-Indre | 128 000 € | 58 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 2 pièce(s) - 48 m2 | 11-04-2025 | 5 av jean monnet à Villedieu-sur-Indre | 59 500 € | 48 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 5 pièce(s) - 122 m2 | 08-04-2025 | 1 pl de verdun à Villedieu-sur-Indre | 88 500 € | 122 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 3 pièce(s) - 44 m2 | 27-03-2025 | 71 rue du general de gaulle à Villedieu-sur-Indre | 45 000 € | 44 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-sur-Indre de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-03-2025 | 5834 le puy à Villedieu-sur-Indre | 650 000 € | 30 m2 | 488 m2 | Non |
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