Prix immobilier m2 Douadic (36300).
Le prix moyen au m² Douadic pour une maison est de 1055 €, variant de 546 € à 1987 €. Le prix moyen au m² Douadic pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 639 € à 2320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douadic.
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Quel est le prix médian au m² Douadic ?
Appartement
Prix m² médian 1260 €de 639 € à 2320 €Maison
Prix m² médian 1055 €de 546 € à 1987 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douadic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.1 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Douadic.
Le prix moyen au m² Douadic pour une maison est de 1055 €, avec une fourchette de 546 € à 1987 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1055 €) = 103366 euros. Le prix moyen au m² Douadic pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 639 € à 2320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1260 €) = 66763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douadic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douadic pour une maison est de 1055 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douadic pour un appartement est de 1260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douadic (36300)
- Douadic (36300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Douadic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douadic s'élève à 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douadic compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 73 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douadic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 132 retraités (29%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douadic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douadic s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douadic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douadic de 47 m2 | 20-06-2026 | Douadic | 64 296€ | 1 368€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Douadic de 137 m2 | 15-06-2026 | Douadic | 134 671€ | 983€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Douadic de 47 m2 | 11-06-2026 | Douadic | 89 958€ | 1 914€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Douadic de 84 m2 | 07-06-2026 | Douadic | 152 040€ | 1 810€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Douadic de 102 m2 | 03-06-2026 | Douadic | 219 504€ | 2 152€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Douadic de 51 m2 | 01-06-2026 | Douadic | 69 156€ | 1 356€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Douadic de 102 m2 | 26-05-2026 | Douadic | 79 968€ | 784€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Douadic de 41 m2 | 22-05-2026 | Douadic | 45 387€ | 1 107€ | 41 m2 |
Douadic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 51 rue de poitiers à Le Blanc | 71 200 € | 98 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 9 rue de ruffec à Le Blanc | 60 000 € | 105 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 2 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 22 pl du general de gaulle à Le Blanc | 69 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 52 rue de brest à Le Blanc | 111 000 € | 70 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 3 che de ronde à Le Blanc | 39 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 17 rue de la trimouille à Le Blanc | 94 000 € | 66 m2 | 1249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 3 rue des menigouttes à Le Blanc | 65 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 59 rue des alouettes à Le Blanc | 85 000 € | 54 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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