Prix immobilier m2 Montierchaume (36130).
Le prix moyen au m² Montierchaume pour une maison est de 1286 €, variant de 465 € à 2029 €. Le prix moyen au m² Montierchaume pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 818 € à 1657 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montierchaume.
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Quel est le prix médian au m² Montierchaume ?
Appartement
Prix m² médian 992 €de 818 € à 1657 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 465 € à 2029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montierchaume ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.3 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 2.7 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Montierchaume.
Le prix moyen au m² Montierchaume pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 465 € à 2029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 126072 euros. Le prix moyen au m² Montierchaume pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 818 € à 1657 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (992 €) = 52589 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montierchaume avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montierchaume pour une maison est de 1286 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montierchaume pour un appartement est de 992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montierchaume (36130)
- Montierchaume (36130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.44%, Montierchaume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montierchaume s'élève à 1 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 99 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 393 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 296 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 111 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montierchaume compte 771 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 758 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 714 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 52 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montierchaume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 717 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (4%)
• 439 retraités (24%)
• 111 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 111 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montierchaume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montierchaume s'établit à 36.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montierchaume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montierchaume de 85 m2 | 17-06-2026 | Montierchaume | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Montierchaume de 111 m2 | 09-06-2026 | Montierchaume | 171 162€ | 1 542€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montierchaume de 122 m2 | 06-06-2026 | Montierchaume | 94 184€ | 772€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Montierchaume de 65 m2 | 04-06-2026 | Montierchaume | 85 280€ | 1 312€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montierchaume de 38 m2 | 28-05-2026 | Montierchaume | 28 462€ | 749€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Montierchaume de 133 m2 | 23-05-2026 | Montierchaume | 192 052€ | 1 444€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Montierchaume de 70 m2 | 20-05-2026 | Montierchaume | 111 510€ | 1 593€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Montierchaume de 85 m2 | 14-05-2026 | Montierchaume | 120 445€ | 1 417€ | 85 m2 |
Montierchaume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 41 rue des remparts à Déols | 65 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 45 rue bertrand à Déols | 145 000 € | 106 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 43 rue des pierres folles à Déols | 82 000 € | 70 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 147 rte d issoudun à Déols | 99 500 € | 104 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 1 pièce(s) - 36 m2 | 08-11-2025 | 11 rue de coings à Déols | 70 000 € | 36 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-09-2025 | 3 rue de la republique à Déols | 100 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Déols de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2025 | 78 rue du montet à Déols | 37 000 € | 80 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-05-2025 | 4 rue du pont perrin à Déols | 80 000 € | 60 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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