Prix immobilier m2 Rosnay (36300).
Le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 828 €, variant de 458 € à 1783 €. Le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 826 € à 1989 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rosnay.
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Quel est le prix médian au m² Rosnay ?
Appartement
Prix m² médian 1468 €de 826 € à 1989 €Maison
Prix m² médian 828 €de 458 € à 1783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rosnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.7 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Rosnay.
Le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 828 €, avec une fourchette de 458 € à 1783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (828 €) = 81120 euros. Le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 826 € à 1989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1468 €) = 77814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rosnay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rosnay pour une maison est de 828 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rosnay pour un appartement est de 1468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rosnay (36300)
- Rosnay (36300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.98%, Rosnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rosnay s'élève à 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rosnay compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 372 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 71 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rosnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 139 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rosnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rosnay s'établit à 31.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rosnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rosnay de 47 m2 | 20-06-2026 | Rosnay | 64 296€ | 1 368€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 137 m2 | 15-06-2026 | Rosnay | 134 671€ | 983€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 47 m2 | 11-06-2026 | Rosnay | 89 958€ | 1 914€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 84 m2 | 07-06-2026 | Rosnay | 152 040€ | 1 810€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 102 m2 | 03-06-2026 | Rosnay | 219 504€ | 2 152€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Rosnay de 51 m2 | 01-06-2026 | Rosnay | 69 156€ | 1 356€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 102 m2 | 26-05-2026 | Rosnay | 79 968€ | 784€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Rosnay de 41 m2 | 22-05-2026 | Rosnay | 45 387€ | 1 107€ | 41 m2 |
Rosnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 51 rue de poitiers à Le Blanc | 71 200 € | 98 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 9 rue de ruffec à Le Blanc | 60 000 € | 105 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 2 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 22 pl du general de gaulle à Le Blanc | 69 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 52 rue de brest à Le Blanc | 111 000 € | 70 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 3 che de ronde à Le Blanc | 39 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 17 rue de la trimouille à Le Blanc | 94 000 € | 66 m2 | 1249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 3 rue des menigouttes à Le Blanc | 65 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 59 rue des alouettes à Le Blanc | 85 000 € | 54 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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