Prix immobilier m2 Gargilesse-Dampierre (36190).
Le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour une maison est de 1049 €, variant de 416 € à 2177 €. Le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 400 € à 1704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gargilesse-Dampierre.
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Quel est le prix médian au m² Gargilesse-Dampierre ?
Appartement
Prix m² médian 1010 €de 400 € à 1704 €Maison
Prix m² médian 1049 €de 416 € à 2177 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gargilesse-Dampierre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.7 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 8.7 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Gargilesse-Dampierre.
Le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour une maison est de 1049 €, avec une fourchette de 416 € à 2177 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1049 €) = 102803 euros. Le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 400 € à 1704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1010 €) = 53544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gargilesse-Dampierre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour une maison est de 1049 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gargilesse-Dampierre pour un appartement est de 1010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gargilesse-Dampierre (36190)
- Gargilesse-Dampierre (36190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.31%, Gargilesse-Dampierre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gargilesse-Dampierre s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gargilesse-Dampierre compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gargilesse-Dampierre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 83 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (51%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gargilesse-Dampierre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gargilesse-Dampierre s'établit à 39.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gargilesse-Dampierre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gargilesse-Dampierre de 88 m2 | 18-06-2026 | Gargilesse-Dampierre | 69 432€ | 789€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Gargilesse-Dampierre de 96 m2 | 15-06-2026 | Gargilesse-Dampierre | 174 240€ | 1 815€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Gargilesse-Dampierre de 86 m2 | 10-06-2026 | Gargilesse-Dampierre | 100 104€ | 1 164€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Gargilesse-Dampierre de 150 m2 | 04-06-2026 | Gargilesse-Dampierre | 205 500€ | 1 370€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gargilesse-Dampierre de 50 m2 | 30-05-2026 | Gargilesse-Dampierre | 91 950€ | 1 839€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Gargilesse-Dampierre de 145 m2 | 26-05-2026 | Gargilesse-Dampierre | 272 020€ | 1 876€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gargilesse-Dampierre de 68 m2 | 21-05-2026 | Gargilesse-Dampierre | 100 572€ | 1 479€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Gargilesse-Dampierre de 79 m2 | 16-05-2026 | Gargilesse-Dampierre | 35 708€ | 452€ | 79 m2 |
Gargilesse-Dampierre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-04-2025 | 14 rue de la poste à Orsennes | 58 500 € | 74 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 4 pièce(s) - 54 m2 | 07-03-2025 | 8 rue des ecoles à Orsennes | 45 000 € | 54 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 4 pièce(s) - 153 m2 | 14-02-2025 | 4 rte traversiere à Orsennes | 57 250 € | 153 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orsennes de 4 pièce(s) - 144 m2 | 07-02-2025 | 26 rue de la marche à Orsennes | 30 000 € | 144 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 140 m2 | 04-02-2025 | 9 la rondiere à Orsennes | 48 000 € | 140 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-01-2025 | 13 rue de la ganne à Orsennes | 15 100 € | 39 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 111 m2 | 13-12-2024 | 17 rue de la poste à Orsennes | 34 000 € | 111 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 7 pièce(s) - 177 m2 | 20-09-2024 | 30 rue de la marche à Orsennes | 50 000 € | 177 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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