Prix immobilier m2 Saint-Aigny (36300).
Le prix moyen au m² Saint-Aigny pour une maison est de 1216 €, variant de 510 € à 2084 €. Le prix moyen au m² Saint-Aigny pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 639 € à 2198 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aigny.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aigny ?
Appartement
Prix m² médian 1265 €de 639 € à 2198 €Maison
Prix m² médian 1216 €de 510 € à 2084 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.2 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.9 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aigny.
Le prix moyen au m² Saint-Aigny pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 510 € à 2084 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1216 €) = 119167 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aigny pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 639 € à 2198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1265 €) = 67034 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aigny pour une maison est de 1216 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aigny pour un appartement est de 1265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aigny (36300)
- Saint-Aigny (36300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.78%, Saint-Aigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aigny s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aigny compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (12%)
• 37 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 88 retraités (30%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aigny s'établit à 31.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aigny de 47 m2 | 20-06-2026 | Saint-Aigny | 64 296€ | 1 368€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aigny de 137 m2 | 15-06-2026 | Saint-Aigny | 134 671€ | 983€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aigny de 47 m2 | 11-06-2026 | Saint-Aigny | 89 958€ | 1 914€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aigny de 84 m2 | 07-06-2026 | Saint-Aigny | 152 040€ | 1 810€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aigny de 102 m2 | 03-06-2026 | Saint-Aigny | 219 504€ | 2 152€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aigny de 51 m2 | 01-06-2026 | Saint-Aigny | 69 156€ | 1 356€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aigny de 102 m2 | 26-05-2026 | Saint-Aigny | 79 968€ | 784€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aigny de 41 m2 | 22-05-2026 | Saint-Aigny | 45 387€ | 1 107€ | 41 m2 |
Saint-Aigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 51 rue de poitiers à Le Blanc | 71 200 € | 98 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 9 rue de ruffec à Le Blanc | 60 000 € | 105 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 2 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 22 pl du general de gaulle à Le Blanc | 69 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 52 rue de brest à Le Blanc | 111 000 € | 70 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Blanc de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 3 che de ronde à Le Blanc | 39 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 17 rue de la trimouille à Le Blanc | 94 000 € | 66 m2 | 1249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 3 rue des menigouttes à Le Blanc | 65 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 59 rue des alouettes à Le Blanc | 85 000 € | 54 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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