Prix immobilier m2 Vatan (36150).
Le prix moyen au m² Vatan pour une maison est de 845 €, variant de 398 € à 1702 €. Le prix moyen au m² Vatan pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 747 € à 1613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vatan.
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Quel est le prix médian au m² Vatan ?
Appartement
Prix m² médian 1248 €de 747 € à 1613 €Maison
Prix m² médian 845 €de 398 € à 1702 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vatan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 5.7 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 7.0 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Vatan.
Le prix moyen au m² Vatan pour une maison est de 845 €, avec une fourchette de 398 € à 1702 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (845 €) = 82764 euros. Le prix moyen au m² Vatan pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 747 € à 1613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1248 €) = 66122 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vatan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vatan pour une maison est de 845 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vatan pour un appartement est de 1248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vatan (36150)
- Vatan (36150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 029 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.31%, Vatan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vatan s'élève à 2 029 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 268 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 381 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 303 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 251 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vatan compte 1 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 092 maisons individuelles (91%)
• 111 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 925 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (8%)
• 179 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vatan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 771 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (5%)
• 639 retraités (31%)
• 61 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vatan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vatan s'établit à 36.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vatan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vatan de 109 m2 | 17-06-2026 | Vatan | 129 928€ | 1 192€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Vatan de 137 m2 | 10-06-2026 | Vatan | 109 326€ | 798€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Vatan de 95 m2 | 07-06-2026 | Vatan | 77 425€ | 815€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Vatan de 66 m2 | 30-05-2026 | Vatan | 50 424€ | 764€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Vatan de 113 m2 | 24-05-2026 | Vatan | 161 816€ | 1 432€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vatan de 51 m2 | 22-05-2026 | Vatan | 42 483€ | 833€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vatan de 79 m2 | 21-05-2026 | Vatan | 28 914€ | 366€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Vatan de 101 m2 | 19-05-2026 | Vatan | 89 789€ | 889€ | 101 m2 |
Vatan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 2 rue de la caserne à Vatan | 78 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 94 m2 | 03-06-2025 | 15 av du stade à Vatan | 115 000 € | 94 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-04-2025 | 39 gr grande rue à Vatan | 122 000 € | 140 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-04-2025 | 4 rue du puits parents à Vatan | 88 000 € | 86 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-03-2025 | 32 rue george sand à Vatan | 70 000 € | 75 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-03-2025 | 35 av de la sentinelle à Vatan | 254 320 € | 122 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-02-2025 | 14 rue des islons à Vatan | 126 000 € | 74 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 132 m2 | 07-02-2025 | 18 rue ferdinand charbonnier à Vatan | 173 000 € | 132 m2 | 301 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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