Prix immobilier m2 Pruniers (36120).
Le prix moyen au m² Pruniers pour une maison est de 817 €, variant de 277 € à 1628 €. Le prix moyen au m² Pruniers pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 784 € à 1640 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pruniers.
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Quel est le prix médian au m² Pruniers ?
Appartement
Prix m² médian 1162 €de 784 € à 1640 €Maison
Prix m² médian 817 €de 277 € à 1628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pruniers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 10.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.8 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Pruniers.
Le prix moyen au m² Pruniers pour une maison est de 817 €, avec une fourchette de 277 € à 1628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (817 €) = 80025 euros. Le prix moyen au m² Pruniers pour un appartement est de 1162 €, avec des estimations allant de 784 € à 1640 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1162 €) = 61569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pruniers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pruniers pour une maison est de 817 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pruniers pour un appartement est de 1162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pruniers (36120)
- Pruniers (36120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.9%, Pruniers propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pruniers s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pruniers compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (13%)
• 64 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pruniers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (28%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pruniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pruniers s'établit à 29.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pruniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pruniers de 87 m2 | 17-06-2026 | Pruniers | 124 062€ | 1 426€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 120 m2 | 14-06-2026 | Pruniers | 148 200€ | 1 235€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 41 m2 | 12-06-2026 | Pruniers | 44 280€ | 1 080€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Pruniers de 35 m2 | 08-06-2026 | Pruniers | 37 065€ | 1 059€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 128 m2 | 01-06-2026 | Pruniers | 140 544€ | 1 098€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 45 m2 | 28-05-2026 | Pruniers | 44 415€ | 987€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 73 m2 | 22-05-2026 | Pruniers | 55 334€ | 758€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Pruniers de 84 m2 | 18-05-2026 | Pruniers | 142 548€ | 1 697€ | 84 m2 |
Pruniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 4 che de la loge brulee à Ardentes | 159 000 € | 84 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-06-2025 | 8 rue victor hugo à Ardentes | 100 000 € | 90 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-05-2025 | 17 rue george sand à Ardentes | 29 000 € | 50 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-05-2025 | 42 av de verdun à Ardentes | 100 000 € | 80 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-04-2025 | 10 rue pierre et marie curie à Ardentes | 80 000 € | 56 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 5 pièce(s) - 77 m2 | 15-04-2025 | 15 rue des jardins à Ardentes | 156 000 € | 77 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 09-04-2025 | 37 rue pasteur à Ardentes | 145 000 € | 66 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardentes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-04-2025 | 2 rue leveille à Ardentes | 80 000 € | 75 m2 | 259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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