Prix immobilier m2 Éguzon-Chantôme (36270).
Le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour une maison est de 1223 €, variant de 426 € à 2203 €. Le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 510 € à 1885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Éguzon-Chantôme.
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Quel est le prix médian au m² Éguzon-Chantôme ?
Appartement
Prix m² médian 1011 €de 510 € à 1885 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 426 € à 2203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Éguzon-Chantôme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Éguzon-Chantôme.
Le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 426 € à 2203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119845 euros. Le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 510 € à 1885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1011 €) = 53577 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Éguzon-Chantôme avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour une maison est de 1223 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Éguzon-Chantôme pour un appartement est de 1011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Éguzon-Chantôme (36270)
- Éguzon-Chantôme (36270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 415 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.06%, Éguzon-Chantôme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Éguzon-Chantôme s'élève à 1 415 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 213 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 328 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 246 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Éguzon-Chantôme compte 1 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 075 maisons individuelles (87%)
• 74 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 686 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 396 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 148 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Éguzon-Chantôme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 409 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (5%)
• 629 retraités (44%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Éguzon-Chantôme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Éguzon-Chantôme s'établit à 34.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Éguzon-Chantôme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Éguzon-Chantôme de 75 m2 | 17-06-2026 | Éguzon-Chantôme | 89 925€ | 1 199€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Éguzon-Chantôme de 50 m2 | 13-06-2026 | Éguzon-Chantôme | 45 150€ | 903€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Éguzon-Chantôme de 125 m2 | 05-06-2026 | Éguzon-Chantôme | 195 875€ | 1 567€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Éguzon-Chantôme de 89 m2 | 01-06-2026 | Éguzon-Chantôme | 110 004€ | 1 236€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Éguzon-Chantôme de 100 m2 | 30-05-2026 | Éguzon-Chantôme | 179 500€ | 1 795€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Éguzon-Chantôme de 150 m2 | 22-05-2026 | Éguzon-Chantôme | 214 500€ | 1 430€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Éguzon-Chantôme de 148 m2 | 20-05-2026 | Éguzon-Chantôme | 152 144€ | 1 028€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Éguzon-Chantôme de 90 m2 | 14-05-2026 | Éguzon-Chantôme | 92 250€ | 1 025€ | 90 m2 |
Éguzon-Chantôme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Éguzon-Chantôme de 1 pièce(s) - 28 m2 | 26-09-2025 | 23 rue jules ferry à Éguzon-Chantôme | 40 000 € | 28 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 5 pièce(s) - 67 m2 | 07-05-2025 | 6 che de la cote a liaume à Éguzon-Chantôme | 125 000 € | 67 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-05-2025 | 19 rte du barrage à Éguzon-Chantôme | 57 000 € | 50 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-04-2025 | 2 che de la cote a liaume à Éguzon-Chantôme | 80 230 € | 96 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-04-2025 | 2 rue du lieutenant olive à Éguzon-Chantôme | 90 000 € | 79 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 1 pièce(s) - 15 m2 | 10-04-2025 | 5883 le chassin à Éguzon-Chantôme | 12 000 € | 15 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 6 pièce(s) - 129 m2 | 02-04-2025 | 33 rue jean jaures à Éguzon-Chantôme | 60 000 € | 129 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éguzon-Chantôme de 2 pièce(s) - 56 m2 | 14-03-2025 | 5072 lacoux à Éguzon-Chantôme | 60 000 € | 56 m2 | 788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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