Prix immobilier m2 Maillet (36340).
Le prix moyen au m² Maillet pour une maison est de 962 €, variant de 396 € à 1810 €. Le prix moyen au m² Maillet pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 875 € à 1731 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maillet.
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Quel est le prix médian au m² Maillet ?
Appartement
Prix m² médian 1156 €de 875 € à 1731 €Maison
Prix m² médian 962 €de 396 € à 1810 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.6 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.1 €de 5.4 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Maillet.
Le prix moyen au m² Maillet pour une maison est de 962 €, avec une fourchette de 396 € à 1810 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (962 €) = 94293 euros. Le prix moyen au m² Maillet pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 875 € à 1731 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1156 €) = 61245 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maillet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maillet pour une maison est de 962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maillet pour un appartement est de 1156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maillet (36340)
- Maillet (36340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.73%, Maillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maillet s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maillet compte 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (7%)
• 89 retraités (33%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maillet s'établit à 30.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maillet de 119 m2 | 23-06-2026 | Maillet | 142 919€ | 1 201€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Maillet de 41 m2 | 16-06-2026 | Maillet | 25 461€ | 621€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Maillet de 49 m2 | 15-06-2026 | Maillet | 68 404€ | 1 396€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Maillet de 96 m2 | 11-06-2026 | Maillet | 94 368€ | 983€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Maillet de 99 m2 | 04-06-2026 | Maillet | 149 787€ | 1 513€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Maillet de 127 m2 | 01-06-2026 | Maillet | 198 628€ | 1 564€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Maillet de 61 m2 | 30-05-2026 | Maillet | 98 637€ | 1 617€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Maillet de 120 m2 | 28-05-2026 | Maillet | 187 920€ | 1 566€ | 120 m2 |
Maillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cluis de 7 pièce(s) - 139 m2 | 07-11-2025 | 5803 les quatre vents à Cluis | 210 000 € | 139 m2 | 3205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-06-2025 | 4 rue du chateau à Cluis | 15 000 € | 140 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la sablonniere à Cluis | 11 500 € | 34 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-03-2025 | 6 rue de la cite à Cluis | 104 750 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-02-2025 | 13 rue du pont paillard à Cluis | 80 000 € | 96 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-02-2025 | 27 rte d'aigurande à Cluis | 77 900 € | 50 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 85 m2 | 28-01-2025 | 5622 forges à Cluis | 30 000 € | 85 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 1 pièce(s) - 18 m2 | 08-01-2025 | 1 rte de cluis dessous à Cluis | 5 500 € | 18 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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