Prix immobilier m2 Vineuil (36110).
Le prix moyen au m² Vineuil pour une maison est de 1280 €, variant de 532 € à 2188 €. Le prix moyen au m² Vineuil pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 831 € à 1554 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vineuil.
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Quel est le prix médian au m² Vineuil ?
Appartement
Prix m² médian 1160 €de 831 € à 1554 €Maison
Prix m² médian 1280 €de 532 € à 2188 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vineuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.1 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.4 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Vineuil.
Le prix moyen au m² Vineuil pour une maison est de 1280 €, avec une fourchette de 532 € à 2188 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1280 €) = 125486 euros. Le prix moyen au m² Vineuil pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 831 € à 1554 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1160 €) = 61458 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vineuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vineuil pour une maison est de 1280 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vineuil pour un appartement est de 1160 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vineuil (36110)
- Vineuil (36110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.19%, Vineuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vineuil s'élève à 1 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 154 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vineuil compte 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 556 maisons individuelles (100%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 492 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 45 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vineuil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 572 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (3%)
• 241 retraités (19%)
• 70 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vineuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vineuil s'établit à 34.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vineuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vineuil de 102 m2 | 18-06-2026 | Vineuil | 55 386€ | 543€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Vineuil de 37 m2 | 12-06-2026 | Vineuil | 24 864€ | 672€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Vineuil de 73 m2 | 11-06-2026 | Vineuil | 105 704€ | 1 448€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Vineuil de 56 m2 | 07-06-2026 | Vineuil | 48 552€ | 867€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vineuil de 70 m2 | 02-06-2026 | Vineuil | 47 460€ | 678€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vineuil de 42 m2 | 31-05-2026 | Vineuil | 41 538€ | 989€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Vineuil de 119 m2 | 29-05-2026 | Vineuil | 67 235€ | 565€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vineuil de 70 m2 | 23-05-2026 | Vineuil | 107 380€ | 1 534€ | 70 m2 |
Vineuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1 che du bois maussant à Levroux | 15 000 € | 43 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-11-2025 | 13 all des bergeronnettes à Levroux | 130 000 € | 98 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levroux de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-09-2025 | 2 av du general de gaulle à Levroux | 25 000 € | 31 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 7 pièce(s) - 165 m2 | 12-09-2025 | 12 rue gallieni à Levroux | 135 000 € | 165 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 3 rue des parcheminiers à Levroux | 90 000 € | 64 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2025 | 27 av du general leclerc à Levroux | 25 000 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2025 | 27 av du general leclerc à Levroux | 25 000 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-04-2025 | 15 av jean jaures à Levroux | 110 000 € | 63 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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