Prix immobilier m2 Menetou-sur-Nahon (36210).
Le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour une maison est de 1018 €, variant de 487 € à 2175 €. Le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 727 € à 1510 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Menetou-sur-Nahon.
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Quel est le prix médian au m² Menetou-sur-Nahon ?
Appartement
Prix m² médian 1195 €de 727 € à 1510 €Maison
Prix m² médian 1018 €de 487 € à 2175 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Menetou-sur-Nahon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.8 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 3.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Menetou-sur-Nahon.
Le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour une maison est de 1018 €, avec une fourchette de 487 € à 2175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1018 €) = 99748 euros. Le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 727 € à 1510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1195 €) = 63353 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Menetou-sur-Nahon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour une maison est de 1018 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Menetou-sur-Nahon pour un appartement est de 1195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Menetou-sur-Nahon (36210)
- Menetou-sur-Nahon (36210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.81%, Menetou-sur-Nahon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Menetou-sur-Nahon s'élève à 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Menetou-sur-Nahon compte 83 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Menetou-sur-Nahon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 41 retraités (34%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Menetou-sur-Nahon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Menetou-sur-Nahon s'établit à 29.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Menetou-sur-Nahon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Menetou-sur-Nahon de 74 m2 | 16-06-2026 | Menetou-sur-Nahon | 126 170€ | 1 705€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-sur-Nahon de 42 m2 | 10-06-2026 | Menetou-sur-Nahon | 54 600€ | 1 300€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-sur-Nahon de 57 m2 | 07-06-2026 | Menetou-sur-Nahon | 99 978€ | 1 754€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-sur-Nahon de 117 m2 | 30-05-2026 | Menetou-sur-Nahon | 179 478€ | 1 534€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-sur-Nahon de 124 m2 | 28-05-2026 | Menetou-sur-Nahon | 241 676€ | 1 949€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-sur-Nahon de 107 m2 | 21-05-2026 | Menetou-sur-Nahon | 107 214€ | 1 002€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Menetou-sur-Nahon de 108 m2 | 15-05-2026 | Menetou-sur-Nahon | 226 908€ | 2 101€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Menetou-sur-Nahon de 34 m2 | 13-05-2026 | Menetou-sur-Nahon | 38 386€ | 1 129€ | 34 m2 |
Menetou-sur-Nahon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chabris de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-11-2025 | 106 rue ernest pinard à Chabris | 118 000 € | 130 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 2 pièce(s) - 26 m2 | 20-11-2025 | 30 rue des billettes à Chabris | 20 000 € | 26 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-05-2025 | 5 rue des lauriers à Chabris | 80 500 € | 76 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-05-2025 | 9 av victor hugo à Chabris | 71 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 3 pièce(s) - 33 m2 | 23-05-2025 | 4 rue du safran à Chabris | 36 000 € | 33 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-05-2025 | 22 rue des billettes à Chabris | 60 000 € | 65 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 6 pièce(s) - 107 m2 | 03-05-2025 | 29 rte de launay des haies à Chabris | 86 000 € | 107 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabris de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-04-2025 | 13 rue de la republique à Chabris | 90 000 € | 82 m2 | 625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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