Prix immobilier m2 Obterre (36290).
Le prix moyen au m² Obterre pour une maison est de 898 €, variant de 359 € à 1744 €. Le prix moyen au m² Obterre pour un appartement est de 1870 €, avec des estimations allant de 984 € à 3706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Obterre.
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Quel est le prix médian au m² Obterre ?
Appartement
Prix m² médian 1870 €de 984 € à 3706 €Maison
Prix m² médian 898 €de 359 € à 1744 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Obterre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.9 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.4 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Obterre.
Le prix moyen au m² Obterre pour une maison est de 898 €, avec une fourchette de 359 € à 1744 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (898 €) = 87983 euros. Le prix moyen au m² Obterre pour un appartement est de 1870 €, avec des estimations allant de 984 € à 3706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1870 €) = 99104 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Obterre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Obterre pour une maison est de 898 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Obterre pour un appartement est de 1870 €.
Découvrir le marché immobilier sur Obterre (36290)
- Obterre (36290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 194 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.65%, Obterre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Obterre s'élève à 194 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Obterre compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (89%)
• 17 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Obterre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 63 retraités (32%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Obterre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Obterre s'établit à 50.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Obterre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Obterre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Obterre de 51 m2 | 18-06-2026 | Obterre | 87 720€ | 1 720€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Obterre de 107 m2 | 14-06-2026 | Obterre | 237 861€ | 2 223€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Obterre de 89 m2 | 10-06-2026 | Obterre | 54 646€ | 614€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Obterre de 127 m2 | 07-06-2026 | Obterre | 178 943€ | 1 409€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Obterre de 39 m2 | 01-06-2026 | Obterre | 67 548€ | 1 732€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Obterre de 134 m2 | 25-05-2026 | Obterre | 98 490€ | 735€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Obterre de 112 m2 | 19-05-2026 | Obterre | 214 144€ | 1 912€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Obterre de 97 m2 | 16-05-2026 | Obterre | 116 206€ | 1 198€ | 97 m2 |
Obterre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-11-2025 | 3 rue de watou à Mézières-en-Brenne | 100 000 € | 108 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 12 pièce(s) - 560 m2 | 12-04-2025 | 1 l ebeaupin à Mézières-en-Brenne | 600 000 € | 560 m2 | 10691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-03-2025 | 37 rte de chateauroux à Mézières-en-Brenne | 44 444 € | 60 m2 | 1311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 26-02-2025 | 4 rue des plaudets à Mézières-en-Brenne | 137 000 € | 88 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-02-2025 | 11 rue des a.f.n. à Mézières-en-Brenne | 90 000 € | 82 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 5 pièce(s) - 113 m2 | 08-01-2025 | 2 rue leon joseph bourreau à Mézières-en-Brenne | 141 000 € | 113 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 02-01-2025 | 8 rte de buzancais à Mézières-en-Brenne | 76 000 € | 88 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Brenne de 1 pièce(s) - 80 m2 | 08-11-2024 | 47 rte de chateauroux à Mézières-en-Brenne | 51 000 € | 80 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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