Prix immobilier m2 Chalais (36370).
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1001 €, variant de 351 € à 1784 €. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 570 € à 2262 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalais.
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Quel est le prix médian au m² Chalais ?
Appartement
Prix m² médian 1168 €de 570 € à 2262 €Maison
Prix m² médian 1001 €de 351 € à 1784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 8.4 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Chalais.
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1001 €, avec une fourchette de 351 € à 1784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1001 €) = 98096 euros. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 570 € à 2262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1168 €) = 61921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1001 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1168 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalais (36370)
- Chalais (36370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.05%, Chalais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalais s'élève à 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalais compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 44 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalais s'établit à 32.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalais de 59 m2 | 17-06-2026 | Chalais | 35 990€ | 610€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 130 m2 | 14-06-2026 | Chalais | 95 940€ | 738€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 148 m2 | 07-06-2026 | Chalais | 104 340€ | 705€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 112 m2 | 01-06-2026 | Chalais | 224 784€ | 2 007€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 44 m2 | 29-05-2026 | Chalais | 75 328€ | 1 712€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 51 m2 | 22-05-2026 | Chalais | 90 933€ | 1 783€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 94 m2 | 16-05-2026 | Chalais | 80 558€ | 857€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 99 m2 | 11-05-2026 | Chalais | 146 124€ | 1 476€ | 99 m2 |
Chalais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-12-2025 | 3 rue de la pierre levee à Bélâbre | 17 500 € | 40 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 6 pièce(s) - 125 m2 | 26-05-2025 | 1 rue maxime berry à Bélâbre | 125 000 € | 125 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-05-2025 | 2 imp de l'orangerie à Bélâbre | 78 500 € | 97 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 5 pièce(s) - 90 m2 | 06-05-2025 | 28 rue anatole ferrant à Bélâbre | 110 000 € | 90 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 24-04-2025 | 32 rue anatole france à Bélâbre | 78 000 € | 61 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 7 pièce(s) - 155 m2 | 10-04-2025 | 3 mareuil à Bélâbre | 336 000 € | 155 m2 | 1358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-04-2025 | 4 rue lucas à Bélâbre | 138 640 € | 78 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 54 m2 | 25-03-2025 | 24 rue aristide briand à Bélâbre | 10 000 € | 54 m2 | 54 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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