Prix immobilier m2 Neuvy-Pailloux (36100).
Le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour une maison est de 1171 €, variant de 434 € à 2144 €. Le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour un appartement est de 1127 €, avec des estimations allant de 803 € à 1597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-Pailloux.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-Pailloux ?
Appartement
Prix m² médian 1127 €de 803 € à 1597 €Maison
Prix m² médian 1171 €de 434 € à 2144 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-Pailloux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.3 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.5 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-Pailloux.
Le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour une maison est de 1171 €, avec une fourchette de 434 € à 2144 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1171 €) = 114709 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour un appartement est de 1127 €, avec des estimations allant de 803 € à 1597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1127 €) = 59717 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-Pailloux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour une maison est de 1171 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-Pailloux pour un appartement est de 1127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-Pailloux (36100)
- Neuvy-Pailloux (36100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.45%, Neuvy-Pailloux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-Pailloux s'élève à 1 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 283 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-Pailloux compte 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 574 maisons individuelles (93%)
• 39 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 522 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (3%)
• 74 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvy-Pailloux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 507 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (3%)
• 337 retraités (28%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-Pailloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-Pailloux s'établit à 26.45%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-Pailloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 144 m2 | 22-06-2026 | Neuvy-Pailloux | 223 920€ | 1 555€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 35 m2 | 15-06-2026 | Neuvy-Pailloux | 42 455€ | 1 213€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 132 m2 | 14-06-2026 | Neuvy-Pailloux | 79 860€ | 605€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 57 m2 | 10-06-2026 | Neuvy-Pailloux | 59 964€ | 1 052€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 84 m2 | 05-06-2026 | Neuvy-Pailloux | 136 164€ | 1 621€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 102 m2 | 30-05-2026 | Neuvy-Pailloux | 63 342€ | 621€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-Pailloux de 116 m2 | 25-05-2026 | Neuvy-Pailloux | 153 120€ | 1 320€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Pailloux de 43 m2 | 20-05-2026 | Neuvy-Pailloux | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Neuvy-Pailloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Issoudun de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 48 rue pierre brossolette à Issoudun | 45 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoudun de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 44 rte de reuilly à Issoudun | 45 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 32 bd roosevelt à Issoudun | 38 000 € | 35 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 9 pièce(s) - 141 m2 | 18-12-2025 | 15 pl de la croix de pierre à Issoudun | 192 000 € | 141 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 3 pièce(s) - 79 m2 | 13-12-2025 | 29 che des barres d or à Issoudun | 173 500 € | 79 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Issoudun de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 27 bd marx dormoy à Issoudun | 137 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Issoudun de 3 pièce(s) - 69 m2 | 28-11-2025 | 39 bd marx dormoy à Issoudun | 107 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoudun de 5 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 31 rue du juge de paix à Issoudun | 3 000 € | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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