Prix immobilier m2 Sainte-Sévère-sur-Indre (36160).
Le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour une maison est de 940 €, variant de 362 € à 1396 €. Le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 555 € à 1503 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Sévère-sur-Indre.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Sévère-sur-Indre ?
Appartement
Prix m² médian 977 €de 555 € à 1503 €Maison
Prix m² médian 940 €de 362 € à 1396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Sévère-sur-Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.3 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Sévère-sur-Indre.
Le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 362 € à 1396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92163 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 555 € à 1503 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (977 €) = 51792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Sévère-sur-Indre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour une maison est de 940 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Sévère-sur-Indre pour un appartement est de 977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Sévère-sur-Indre (36160)
- Sainte-Sévère-sur-Indre (36160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 789 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.75%, Sainte-Sévère-sur-Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Sévère-sur-Indre s'élève à 789 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 155 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Sévère-sur-Indre compte 510 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (88%)
• 60 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 357 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (11%)
• 98 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Sévère-sur-Indre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 365 retraités (46%)
• 17 étudiants et stagiaires (2%)
• 14 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Sévère-sur-Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Sévère-sur-Indre s'établit à 40.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Sévère-sur-Indre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Sévère-sur-Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Sévère-sur-Indre de 146 m2 | 20-06-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 84 972€ | 582€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sévère-sur-Indre de 120 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 111 720€ | 931€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sévère-sur-Indre de 150 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 98 850€ | 659€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sévère-sur-Indre de 140 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 63 420€ | 453€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sévère-sur-Indre de 75 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 102 525€ | 1 367€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sévère-sur-Indre de 42 m2 | 27-05-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 32 760€ | 780€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sévère-sur-Indre de 64 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 33 152€ | 518€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sévère-sur-Indre de 59 m2 | 19-05-2026 | Sainte-Sévère-sur-Indre | 52 097€ | 883€ | 59 m2 |
Sainte-Sévère-sur-Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 5 pièce(s) - 108 m2 | 10-10-2025 | 1 petites granges à Sainte-Sévère-sur-Indre | 110 100 € | 108 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-04-2025 | 11 rue du commandant chicot à Sainte-Sévère-sur-Indre | 10 000 € | 74 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 6 pièce(s) - 147 m2 | 14-03-2025 | 13 rte de la chatre à Sainte-Sévère-sur-Indre | 47 000 € | 147 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 4 pièce(s) - 65 m2 | 06-03-2025 | 26 av de l auvergne à Sainte-Sévère-sur-Indre | 50 000 € | 65 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-12-2024 | 5 rue de verdun à Sainte-Sévère-sur-Indre | 18 500 € | 30 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2024 | 10 rue du marche à Sainte-Sévère-sur-Indre | 100 000 € | 68 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2024 | 10 rue du marche à Sainte-Sévère-sur-Indre | 100 000 € | 68 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Sévère-sur-Indre de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-11-2024 | 4 av de l auvergne à Sainte-Sévère-sur-Indre | 40 000 € | 59 m2 | 880 m2 | Non |
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