Prix immobilier m2 Malicornay (36340).
Le prix moyen au m² Malicornay pour une maison est de 994 €, variant de 463 € à 1904 €. Le prix moyen au m² Malicornay pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 428 € à 1672 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malicornay.
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Quel est le prix médian au m² Malicornay ?
Appartement
Prix m² médian 961 €de 428 € à 1672 €Maison
Prix m² médian 994 €de 463 € à 1904 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malicornay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.4 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Malicornay.
Le prix moyen au m² Malicornay pour une maison est de 994 €, avec une fourchette de 463 € à 1904 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (994 €) = 97366 euros. Le prix moyen au m² Malicornay pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 428 € à 1672 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (961 €) = 50907 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malicornay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malicornay pour une maison est de 994 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malicornay pour un appartement est de 961 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malicornay (36340)
- Malicornay (36340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 198 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.33%, Malicornay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malicornay s'élève à 198 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malicornay compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malicornay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (35%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malicornay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malicornay s'établit à 27.33%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malicornay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malicornay de 41 m2 | 16-06-2026 | Malicornay | 25 461€ | 621€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Malicornay de 49 m2 | 15-06-2026 | Malicornay | 68 404€ | 1 396€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Malicornay de 96 m2 | 11-06-2026 | Malicornay | 94 368€ | 983€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Malicornay de 99 m2 | 04-06-2026 | Malicornay | 149 787€ | 1 513€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Malicornay de 127 m2 | 01-06-2026 | Malicornay | 198 628€ | 1 564€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Malicornay de 61 m2 | 30-05-2026 | Malicornay | 98 637€ | 1 617€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Malicornay de 120 m2 | 28-05-2026 | Malicornay | 187 920€ | 1 566€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Malicornay de 34 m2 | 22-05-2026 | Malicornay | 42 636€ | 1 254€ | 34 m2 |
Malicornay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cluis de 7 pièce(s) - 139 m2 | 07-11-2025 | 5803 les quatre vents à Cluis | 210 000 € | 139 m2 | 3205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-06-2025 | 4 rue du chateau à Cluis | 15 000 € | 140 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-03-2025 | 1 rue de la sablonniere à Cluis | 11 500 € | 34 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-03-2025 | 6 rue de la cite à Cluis | 104 750 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-02-2025 | 13 rue du pont paillard à Cluis | 80 000 € | 96 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-02-2025 | 27 rte d'aigurande à Cluis | 77 900 € | 50 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 2 pièce(s) - 85 m2 | 28-01-2025 | 5622 forges à Cluis | 30 000 € | 85 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluis de 1 pièce(s) - 18 m2 | 08-01-2025 | 1 rte de cluis dessous à Cluis | 5 500 € | 18 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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