Prix immobilier m2 Reuilly (36260).
Le prix moyen au m² Reuilly pour une maison est de 826 €, variant de 387 € à 1900 €. Le prix moyen au m² Reuilly pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 862 € à 1927 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reuilly.
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Quel est le prix médian au m² Reuilly ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 862 € à 1927 €Maison
Prix m² médian 826 €de 387 € à 1900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reuilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.2 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.6 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Reuilly.
Le prix moyen au m² Reuilly pour une maison est de 826 €, avec une fourchette de 387 € à 1900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (826 €) = 80932 euros. Le prix moyen au m² Reuilly pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 862 € à 1927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58936 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reuilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reuilly pour une maison est de 826 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reuilly pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reuilly (36260)
- Reuilly (36260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.6%, Reuilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reuilly s'élève à 2 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 114 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 302 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 413 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 294 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 385 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reuilly compte 1 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 131 maisons individuelles (95%)
• 55 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 958 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (6%)
• 158 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Reuilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 837 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 627 retraités (30%)
• 91 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reuilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reuilly s'établit à 37.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reuilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reuilly de 143 m2 | 18-06-2026 | Reuilly | 206 349€ | 1 443€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 84 m2 | 11-06-2026 | Reuilly | 47 880€ | 570€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 126 m2 | 08-06-2026 | Reuilly | 111 384€ | 884€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Reuilly de 70 m2 | 06-06-2026 | Reuilly | 59 430€ | 849€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 148 m2 | 31-05-2026 | Reuilly | 145 632€ | 984€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 130 m2 | 23-05-2026 | Reuilly | 209 430€ | 1 611€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 33 m2 | 22-05-2026 | Reuilly | 31 020€ | 940€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Reuilly de 41 m2 | 16-05-2026 | Reuilly | 59 696€ | 1 456€ | 41 m2 |
Reuilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | 2 rue de l egalite à Reuilly | 16 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 56 m2 | 14-06-2025 | 19 rue de la liberte à Reuilly | 59 000 € | 56 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-05-2025 | 6 che des conges à Reuilly | 57 000 € | 70 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 6 pièce(s) - 149 m2 | 23-04-2025 | 28 che des conges à Reuilly | 145 000 € | 149 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-03-2025 | 11 rue du 8 mai 1945 à Reuilly | 83 000 € | 80 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-03-2025 | 8 rue de l egalite à Reuilly | 24 000 € | 56 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 45 m2 | 11-03-2025 | 5815 village du bois saint-deni à Reuilly | 34 000 € | 45 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 6 pièce(s) - 150 m2 | 10-03-2025 | 3 rue victor hugo à Reuilly | 37 000 € | 150 m2 | 193 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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