Prix immobilier m2 Brion (36110).
Le prix moyen au m² Brion pour une maison est de 1128 €, variant de 389 € à 1882 €. Le prix moyen au m² Brion pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 770 € à 1612 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brion.
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Quel est le prix médian au m² Brion ?
Appartement
Prix m² médian 1246 €de 770 € à 1612 €Maison
Prix m² médian 1128 €de 389 € à 1882 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 4.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.2 €de 2.5 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Brion.
Le prix moyen au m² Brion pour une maison est de 1128 €, avec une fourchette de 389 € à 1882 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1128 €) = 110578 euros. Le prix moyen au m² Brion pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 770 € à 1612 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1246 €) = 66036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brion avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brion pour une maison est de 1128 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brion pour un appartement est de 1246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brion (36110)
- Brion (36110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 580 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.34%, Brion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brion s'élève à 580 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brion compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 38 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 248 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 117 retraités (20%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brion s'établit à 43.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brion peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brion de 102 m2 | 18-06-2026 | Brion | 55 386€ | 543€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Brion de 37 m2 | 12-06-2026 | Brion | 24 864€ | 672€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Brion de 73 m2 | 11-06-2026 | Brion | 105 704€ | 1 448€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Brion de 56 m2 | 07-06-2026 | Brion | 48 552€ | 867€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Brion de 70 m2 | 02-06-2026 | Brion | 47 460€ | 678€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Brion de 42 m2 | 31-05-2026 | Brion | 41 538€ | 989€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Brion de 119 m2 | 29-05-2026 | Brion | 67 235€ | 565€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Brion de 70 m2 | 23-05-2026 | Brion | 107 380€ | 1 534€ | 70 m2 |
Brion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1 che du bois maussant à Levroux | 15 000 € | 43 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-11-2025 | 13 all des bergeronnettes à Levroux | 130 000 € | 98 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levroux de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-09-2025 | 2 av du general de gaulle à Levroux | 25 000 € | 31 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 7 pièce(s) - 165 m2 | 12-09-2025 | 12 rue gallieni à Levroux | 135 000 € | 165 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 3 rue des parcheminiers à Levroux | 90 000 € | 64 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2025 | 27 av du general leclerc à Levroux | 25 000 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-05-2025 | 27 av du general leclerc à Levroux | 25 000 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-04-2025 | 15 av jean jaures à Levroux | 110 000 € | 63 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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