Prix immobilier m2 Bénévent-l'Abbaye (23210).
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Carte des prix immobiliers: Bénévent-l'Abbaye.
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Découvrir le marché immobilier sur Bénévent-l'Abbaye (23210)
- Bénévent-l'Abbaye (23210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 786 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.38%, Bénévent-l'Abbaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bénévent-l'Abbaye s'élève à 786 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bénévent-l'Abbaye compte 584 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 494 maisons individuelles (85%)
• 87 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 356 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 132 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bénévent-l'Abbaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (7%)
• 306 retraités (39%)
• 27 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bénévent-l'Abbaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bénévent-l'Abbaye s'établit à 52.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bénévent-l'Abbaye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bénévent-l'Abbaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bénévent-l'Abbaye de 55 m2 | 22-06-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 66 990€ | 1 218€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bénévent-l'Abbaye de 87 m2 | 16-06-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 163 038€ | 1 874€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bénévent-l'Abbaye de 107 m2 | 14-06-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 219 457€ | 2 051€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Bénévent-l'Abbaye de 142 m2 | 07-06-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 204 480€ | 1 440€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Bénévent-l'Abbaye de 66 m2 | 04-06-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 74 382€ | 1 127€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Bénévent-l'Abbaye de 80 m2 | 27-05-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 97 760€ | 1 222€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bénévent-l'Abbaye de 51 m2 | 21-05-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 39 627€ | 777€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bénévent-l'Abbaye de 101 m2 | 15-05-2026 | Bénévent-l'Abbaye | 155 944€ | 1 544€ | 101 m2 |
Bénévent-l'Abbaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 10 pièce(s) - 210 m2 | 12-12-2025 | 34 av de la marche à Bénévent-l'Abbaye | 107 050 € | 210 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 3 les granges à Bénévent-l'Abbaye | 92 500 € | 98 m2 | 4002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 10 pièce(s) - 185 m2 | 15-10-2025 | 17 rte d azat à Bénévent-l'Abbaye | 318 300 € | 185 m2 | 1708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 128 m2 | 26-09-2025 | 6 rue de la liberte à Bénévent-l'Abbaye | 43 000 € | 128 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 6 pièce(s) - 150 m2 | 24-09-2025 | 6 rue du marche à Bénévent-l'Abbaye | 75 000 € | 150 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-07-2025 | 2 pl de villers à Bénévent-l'Abbaye | 20 000 € | 68 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2025 | 20 rue montlhery à Bénévent-l'Abbaye | 61 750 € | 120 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-06-2025 | 3 rue de l oiseau à Bénévent-l'Abbaye | 58 700 € | 77 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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