Prix immobilier m2 Mainsat (23700).
Le prix moyen au m² Mainsat pour une maison est de 1093 €, variant de 460 € à 2092 €. Le prix moyen au m² Mainsat pour un appartement est de 869 €, avec des estimations allant de 530 € à 1298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mainsat.
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Quel est le prix médian au m² Mainsat ?
Appartement
Prix m² médian 869 €de 530 € à 1298 €Maison
Prix m² médian 1093 €de 460 € à 2092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mainsat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.9 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.7 € à 5.4 €
Les prix de vente au m2 Mainsat.
Le prix moyen au m² Mainsat pour une maison est de 1093 €, avec une fourchette de 460 € à 2092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1093 €) = 107123 euros. Le prix moyen au m² Mainsat pour un appartement est de 869 €, avec des estimations allant de 530 € à 1298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (869 €) = 46031 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mainsat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mainsat pour une maison est de 1093 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mainsat pour un appartement est de 869 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mainsat (23700)
- Mainsat (23700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.59%, Mainsat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mainsat s'élève à 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mainsat compte 499 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 478 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 103 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mainsat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 250 retraités (43%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mainsat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mainsat s'établit à 37.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mainsat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mainsat de 137 m2 | 19-06-2026 | Mainsat | 62 472€ | 456€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mainsat de 48 m2 | 14-06-2026 | Mainsat | 37 728€ | 786€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Mainsat de 37 m2 | 09-06-2026 | Mainsat | 37 851€ | 1 023€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Mainsat de 105 m2 | 02-06-2026 | Mainsat | 114 555€ | 1 091€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Mainsat de 110 m2 | 01-06-2026 | Mainsat | 57 530€ | 523€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mainsat de 69 m2 | 25-05-2026 | Mainsat | 103 914€ | 1 506€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mainsat de 39 m2 | 23-05-2026 | Mainsat | 21 840€ | 560€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Mainsat de 132 m2 | 17-05-2026 | Mainsat | 82 632€ | 626€ | 132 m2 |
Mainsat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 138 m2 | 05-12-2025 | 10 rue paul doumer à Auzances | 23 000 € | 138 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-11-2025 | 5 rue jean jaures à Auzances | 28 000 € | 60 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 9 rue jean jaures à Auzances | 64 000 € | 95 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 96 m2 | 01-10-2025 | 1 les sagnes à Auzances | 177 000 € | 96 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 6 pièce(s) - 126 m2 | 26-08-2025 | 28 rue de l eglise à Auzances | 27 000 € | 126 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 84 m2 | 31-07-2025 | 37 av du 8 mai 1945 à Auzances | 140 000 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-06-2025 | 10 rte de la courtine à Auzances | 41 500 € | 160 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-06-2025 | 10 rte de la courtine à Auzances | 41 500 € | 160 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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