Prix immobilier m2 Peyrabout (23000).
Le prix moyen au m² Peyrabout pour une maison est de 904 €, variant de 313 € à 2011 €. Le prix moyen au m² Peyrabout pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 579 € à 1868 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peyrabout.
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Quel est le prix médian au m² Peyrabout ?
Appartement
Prix m² médian 1056 €de 579 € à 1868 €Maison
Prix m² médian 904 €de 313 € à 2011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peyrabout ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.1 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 4.0 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Peyrabout.
Le prix moyen au m² Peyrabout pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 313 € à 2011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88560 euros. Le prix moyen au m² Peyrabout pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 579 € à 1868 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1056 €) = 55956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyrabout avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Peyrabout pour une maison est de 904 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Peyrabout pour un appartement est de 1056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyrabout (23000)
- Peyrabout (23000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.21%, Peyrabout propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyrabout s'élève à 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyrabout compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peyrabout présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 51 retraités (33%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyrabout bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyrabout s'établit à 32.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyrabout: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Peyrabout de 32 m2 | 17-06-2026 | Peyrabout | 34 848€ | 1 089€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Peyrabout de 141 m2 | 13-06-2026 | Peyrabout | 64 578€ | 458€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrabout de 54 m2 | 10-06-2026 | Peyrabout | 45 576€ | 844€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Peyrabout de 98 m2 | 08-06-2026 | Peyrabout | 177 968€ | 1 816€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Peyrabout de 98 m2 | 04-06-2026 | Peyrabout | 64 288€ | 656€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Peyrabout de 122 m2 | 01-06-2026 | Peyrabout | 74 786€ | 613€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrabout de 87 m2 | 24-05-2026 | Peyrabout | 95 961€ | 1 103€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrabout de 105 m2 | 21-05-2026 | Peyrabout | 135 555€ | 1 291€ | 105 m2 |
Peyrabout: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guéret de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 10 che des granges à Guéret | 103 950 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5 rue leon jouhaux à Guéret | 53 833 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 31 av gambetta à Guéret | 30 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de l ecole de la garde à Guéret | 99 000 € | 93 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 29 rue jean jaures à Guéret | 130 200 € | 100 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 29 rue pablo picasso à Guéret | 152 000 € | 106 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 7 rue pierre et marie curie à Guéret | 157 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de l ecole de la garde à Guéret | 95 400 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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