Prix immobilier m2 Cressat (23140).
Le prix moyen au m² Cressat pour une maison est de 750 €, variant de 350 € à 1537 €. Le prix moyen au m² Cressat pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 636 € à 1719 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cressat.
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Quel est le prix médian au m² Cressat ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 636 € à 1719 €Maison
Prix m² médian 750 €de 350 € à 1537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cressat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 12.8 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.2 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Cressat.
Le prix moyen au m² Cressat pour une maison est de 750 €, avec une fourchette de 350 € à 1537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (750 €) = 73481 euros. Le prix moyen au m² Cressat pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 636 € à 1719 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cressat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cressat pour une maison est de 750 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cressat pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cressat (23140)
- Cressat (23140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 560 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.82%, Cressat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cressat s'élève à 560 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cressat compte 467 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 439 maisons individuelles (94%)
• 27 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cressat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 212 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 185 retraités (33%)
• 13 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cressat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cressat s'établit à 33.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cressat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cressat de 70 m2 | 20-06-2026 | Cressat | 105 140€ | 1 502€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Cressat de 72 m2 | 13-06-2026 | Cressat | 106 128€ | 1 474€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cressat de 102 m2 | 07-06-2026 | Cressat | 72 522€ | 711€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cressat de 143 m2 | 05-06-2026 | Cressat | 197 054€ | 1 378€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Cressat de 113 m2 | 01-06-2026 | Cressat | 110 514€ | 978€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Cressat de 125 m2 | 26-05-2026 | Cressat | 189 625€ | 1 517€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Cressat de 89 m2 | 22-05-2026 | Cressat | 119 349€ | 1 341€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Cressat de 46 m2 | 18-05-2026 | Cressat | 39 560€ | 860€ | 46 m2 |
Cressat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 3 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 7 boursonneix à Parsac-Rimondeix | 82 000 € | 89 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 5 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 14 madeleine à Parsac-Rimondeix | 125 000 € | 87 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-10-2025 | 16 la coterie à Parsac-Rimondeix | 89 300 € | 50 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-09-2025 | 5490 la chapelle à Parsac-Rimondeix | 145 000 € | 113 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Parsac-Rimondeix de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-07-2025 | 5 la marche à Parsac-Rimondeix | 89 186,61 € | 35 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-07-2025 | 10 la villatte à Parsac-Rimondeix | 55 000 € | 66 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 6 pièce(s) - 116 m2 | 25-06-2025 | 8 boursonneix à Parsac-Rimondeix | 110 000 € | 116 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parsac-Rimondeix de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-06-2025 | 48 av de la gare à Parsac-Rimondeix | 150 000 € | 120 m2 | 1974 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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