Prix immobilier m2 Boussac-Bourg (23600).
Le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour une maison est de 1522 €, variant de 624 € à 3007 €. Le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 442 € à 1173 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boussac-Bourg.
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Quel est le prix médian au m² Boussac-Bourg ?
Appartement
Prix m² médian 893 €de 442 € à 1173 €Maison
Prix m² médian 1522 €de 624 € à 3007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boussac-Bourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 2.6 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Boussac-Bourg.
Le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour une maison est de 1522 €, avec une fourchette de 624 € à 3007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1522 €) = 149147 euros. Le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 442 € à 1173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (893 €) = 47310 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boussac-Bourg avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour une maison est de 1522 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussac-Bourg pour un appartement est de 893 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boussac-Bourg (23600)
- Boussac-Bourg (23600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 729 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.26%, Boussac-Bourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boussac-Bourg s'élève à 729 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 174 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boussac-Bourg compte 505 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 498 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 351 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (15%)
• 80 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boussac-Bourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 253 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 293 retraités (40%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boussac-Bourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boussac-Bourg s'établit à 43.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boussac-Bourg peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boussac-Bourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boussac-Bourg de 50 m2 | 20-06-2026 | Boussac-Bourg | 40 750€ | 815€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac-Bourg de 146 m2 | 12-06-2026 | Boussac-Bourg | 115 340€ | 790€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Boussac-Bourg de 84 m2 | 07-06-2026 | Boussac-Bourg | 154 056€ | 1 834€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Boussac-Bourg de 35 m2 | 05-06-2026 | Boussac-Bourg | 40 740€ | 1 164€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Boussac-Bourg de 150 m2 | 04-06-2026 | Boussac-Bourg | 286 650€ | 1 911€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Boussac-Bourg de 79 m2 | 28-05-2026 | Boussac-Bourg | 55 379€ | 701€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac-Bourg de 107 m2 | 23-05-2026 | Boussac-Bourg | 135 034€ | 1 262€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Boussac-Bourg de 76 m2 | 18-05-2026 | Boussac-Bourg | 44 992€ | 592€ | 76 m2 |
Boussac-Bourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boussac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des lilas à Boussac | 143 000 € | 104 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 28 rue reignier à Boussac | 46 000 € | 80 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 138 m2 | 30-09-2025 | 3 che du grand moulin à Boussac | 227 680 € | 138 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 330 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 01-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 45 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-08-2025 | 1 rue andre messager à Boussac | 90 000 € | 99 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-07-2025 | 10 rue de la marmouze à Boussac | 36 000 € | 62 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-06-2025 | 11 rue desfosses lagraviere à Boussac | 72 000 € | 53 m2 | 172 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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