Prix immobilier m2 Villard (23800).
Le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 1187 €, variant de 451 € à 2305 €. Le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 637 € à 1739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villard.
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Quel est le prix médian au m² Villard ?
Appartement
Prix m² médian 995 €de 637 € à 1739 €Maison
Prix m² médian 1187 €de 451 € à 2305 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.8 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.8 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Villard.
Le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 1187 €, avec une fourchette de 451 € à 2305 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1187 €) = 116326 euros. Le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 637 € à 1739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (995 €) = 52718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 1187 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 995 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villard (23800)
- Villard (23800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 372 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.41%, Villard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villard s'élève à 372 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villard compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 133 retraités (36%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villard s'établit à 41.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villard de 123 m2 | 17-06-2026 | Villard | 41 205€ | 335€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 120 m2 | 10-06-2026 | Villard | 88 440€ | 737€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 128 m2 | 05-06-2026 | Villard | 216 704€ | 1 693€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 65 m2 | 02-06-2026 | Villard | 70 915€ | 1 091€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 144 m2 | 31-05-2026 | Villard | 226 224€ | 1 571€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 51 m2 | 24-05-2026 | Villard | 36 822€ | 722€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 103 m2 | 18-05-2026 | Villard | 106 296€ | 1 032€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 126 m2 | 13-05-2026 | Villard | 70 308€ | 558€ | 126 m2 |
Villard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dun-le-Palestel de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 8 av benjamin bord à Dun-le-Palestel | 59 000 € | 21 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-07-2025 | 51 le puy brevier à Dun-le-Palestel | 65 000 € | 86 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 11 pièce(s) - 335 m2 | 20-06-2025 | 23 rue des sabots à Dun-le-Palestel | 200 000 € | 335 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 3 pièce(s) - 133 m2 | 20-06-2025 | 4 rue de la grande chaume à Dun-le-Palestel | 134 400 € | 133 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-06-2025 | 15 rue de tarsat à Dun-le-Palestel | 162 000 € | 110 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 3 pièce(s) - 133 m2 | 20-06-2025 | 4 rue de la grande chaume à Dun-le-Palestel | 134 400 € | 133 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-06-2025 | 15 rue de tarsat à Dun-le-Palestel | 162 000 € | 110 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-le-Palestel de 2 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 1 rue des recloux à Dun-le-Palestel | 231 000 € | 86 m2 | 2255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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