Prix immobilier m2 Clairavaux (23500).
Le prix moyen au m² Clairavaux pour une maison est de 894 €, variant de 429 € à 1989 €. Le prix moyen au m² Clairavaux pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 498 € à 1496 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clairavaux.
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Quel est le prix médian au m² Clairavaux ?
Appartement
Prix m² médian 849 €de 498 € à 1496 €Maison
Prix m² médian 894 €de 429 € à 1989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clairavaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 3.6 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.8 € à 5.4 €
Les prix de vente au m2 Clairavaux.
Le prix moyen au m² Clairavaux pour une maison est de 894 €, avec une fourchette de 429 € à 1989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (894 €) = 87599 euros. Le prix moyen au m² Clairavaux pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 498 € à 1496 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (849 €) = 45021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clairavaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clairavaux pour une maison est de 894 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clairavaux pour un appartement est de 849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clairavaux (23500)
- Clairavaux (23500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.15%, Clairavaux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clairavaux s'élève à 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clairavaux compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clairavaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 63 retraités (40%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clairavaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clairavaux s'établit à 29.15%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clairavaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clairavaux de 127 m2 | 16-06-2026 | Clairavaux | 157 988€ | 1 244€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Clairavaux de 31 m2 | 10-06-2026 | Clairavaux | 58 125€ | 1 875€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Clairavaux de 138 m2 | 02-06-2026 | Clairavaux | 181 194€ | 1 313€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Clairavaux de 117 m2 | 29-05-2026 | Clairavaux | 243 594€ | 2 082€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Clairavaux de 47 m2 | 27-05-2026 | Clairavaux | 62 322€ | 1 326€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Clairavaux de 80 m2 | 22-05-2026 | Clairavaux | 96 960€ | 1 212€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Clairavaux de 46 m2 | 21-05-2026 | Clairavaux | 54 648€ | 1 188€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Clairavaux de 102 m2 | 14-05-2026 | Clairavaux | 179 520€ | 1 760€ | 102 m2 |
Clairavaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Felletin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 28 grande rue à Felletin | 150 000 € | 120 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 3 pièce(s) - 114 m2 | 20-11-2025 | 1 rte de crocq à Felletin | 128 700 € | 114 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-10-2025 | 13 rte de tulle à Felletin | 139 000 € | 93 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Felletin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-10-2025 | 10 rue coudert à Felletin | 31 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Felletin de 6 pièce(s) - 168 m2 | 26-09-2025 | 16 rte de crocq à Felletin | 55 000 € | 168 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-08-2025 | 3 rue ste esperance à Felletin | 35 000 € | 130 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 2 pièce(s) - 80 m2 | 14-08-2025 | 26 les combes à Felletin | 60 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2025 | 12 rue coudert à Felletin | 50 000 € | 82 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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