Prix immobilier m2 Saint-Laurent (23000).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent pour une maison est de 1464 €, variant de 546 € à 2398 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent pour un appartement est de 1017 €, avec des estimations allant de 562 € à 2180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent ?
Appartement
Prix m² médian 1017 €de 562 € à 2180 €Maison
Prix m² médian 1464 €de 546 € à 2398 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.3 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.7 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent pour une maison est de 1464 €, avec une fourchette de 546 € à 2398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1464 €) = 143517 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent pour un appartement est de 1017 €, avec des estimations allant de 562 € à 2180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1017 €) = 53907 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent pour une maison est de 1464 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent pour un appartement est de 1017 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent (23000)
- Saint-Laurent (23000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.38%, Saint-Laurent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent s'élève à 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 330 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 298 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (6%)
• 27 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Laurent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 192 retraités (27%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent s'établit à 37.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Laurent de 32 m2 | 17-06-2026 | Saint-Laurent | 34 848€ | 1 089€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent de 141 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent | 64 578€ | 458€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent de 54 m2 | 10-06-2026 | Saint-Laurent | 45 576€ | 844€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent de 98 m2 | 08-06-2026 | Saint-Laurent | 177 968€ | 1 816€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent de 98 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent | 64 288€ | 656€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent de 122 m2 | 01-06-2026 | Saint-Laurent | 74 786€ | 613€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent de 87 m2 | 24-05-2026 | Saint-Laurent | 95 961€ | 1 103€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent de 105 m2 | 21-05-2026 | Saint-Laurent | 135 555€ | 1 291€ | 105 m2 |
Saint-Laurent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guéret de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 10 che des granges à Guéret | 103 950 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5 rue leon jouhaux à Guéret | 53 833 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 31 av gambetta à Guéret | 30 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de l ecole de la garde à Guéret | 99 000 € | 93 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 29 rue jean jaures à Guéret | 130 200 € | 100 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 29 rue pablo picasso à Guéret | 152 000 € | 106 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 7 rue pierre et marie curie à Guéret | 157 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de l ecole de la garde à Guéret | 95 400 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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