Prix immobilier m2 Charron (23700).
Le prix moyen au m² Charron pour une maison est de 1019 €, variant de 538 € à 2234 €. Le prix moyen au m² Charron pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 457 € à 1635 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charron.
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Quel est le prix médian au m² Charron ?
Appartement
Prix m² médian 872 €de 457 € à 1635 €Maison
Prix m² médian 1019 €de 538 € à 2234 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.5 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Charron.
Le prix moyen au m² Charron pour une maison est de 1019 €, avec une fourchette de 538 € à 2234 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1019 €) = 99856 euros. Le prix moyen au m² Charron pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 457 € à 1635 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (872 €) = 46203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charron pour une maison est de 1019 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charron pour un appartement est de 872 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charron (23700)
- Charron (23700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 242 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.35%, Charron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charron s'élève à 242 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charron compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (40%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charron s'établit à 31.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charron de 137 m2 | 19-06-2026 | Charron | 62 472€ | 456€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Charron de 48 m2 | 14-06-2026 | Charron | 37 728€ | 786€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Charron de 37 m2 | 09-06-2026 | Charron | 37 851€ | 1 023€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Charron de 105 m2 | 02-06-2026 | Charron | 114 555€ | 1 091€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Charron de 110 m2 | 01-06-2026 | Charron | 57 530€ | 523€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Charron de 69 m2 | 25-05-2026 | Charron | 103 914€ | 1 506€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Charron de 39 m2 | 23-05-2026 | Charron | 21 840€ | 560€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Charron de 132 m2 | 17-05-2026 | Charron | 82 632€ | 626€ | 132 m2 |
Charron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 138 m2 | 05-12-2025 | 10 rue paul doumer à Auzances | 23 000 € | 138 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-11-2025 | 5 rue jean jaures à Auzances | 28 000 € | 60 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 9 rue jean jaures à Auzances | 64 000 € | 95 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 3 pièce(s) - 96 m2 | 01-10-2025 | 1 les sagnes à Auzances | 177 000 € | 96 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 6 pièce(s) - 126 m2 | 26-08-2025 | 28 rue de l eglise à Auzances | 27 000 € | 126 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 84 m2 | 31-07-2025 | 37 av du 8 mai 1945 à Auzances | 140 000 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-06-2025 | 10 rte de la courtine à Auzances | 41 500 € | 160 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzances de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-06-2025 | 10 rte de la courtine à Auzances | 41 500 € | 160 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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