Prix immobilier m2 Saint-Fiel (23000).
Le prix moyen au m² Saint-Fiel pour une maison est de 1262 €, variant de 423 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Saint-Fiel pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 486 € à 2086 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Fiel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Fiel ?
Appartement
Prix m² médian 1084 €de 486 € à 2086 €Maison
Prix m² médian 1262 €de 423 € à 2353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Fiel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.3 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Fiel.
Le prix moyen au m² Saint-Fiel pour une maison est de 1262 €, avec une fourchette de 423 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1262 €) = 123665 euros. Le prix moyen au m² Saint-Fiel pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 486 € à 2086 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1084 €) = 57471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Fiel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiel pour une maison est de 1262 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Fiel pour un appartement est de 1084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Fiel (23000)
- Saint-Fiel (23000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 061 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.31%, Saint-Fiel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Fiel s'élève à 1 061 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Fiel compte 484 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 477 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 425 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Fiel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 511 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 216 retraités (20%)
• 63 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Fiel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Fiel s'établit à 49.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Fiel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Fiel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Fiel de 32 m2 | 17-06-2026 | Saint-Fiel | 34 848€ | 1 089€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiel de 141 m2 | 13-06-2026 | Saint-Fiel | 64 578€ | 458€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiel de 54 m2 | 10-06-2026 | Saint-Fiel | 45 576€ | 844€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiel de 98 m2 | 08-06-2026 | Saint-Fiel | 177 968€ | 1 816€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiel de 98 m2 | 04-06-2026 | Saint-Fiel | 64 288€ | 656€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fiel de 122 m2 | 01-06-2026 | Saint-Fiel | 74 786€ | 613€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiel de 87 m2 | 24-05-2026 | Saint-Fiel | 95 961€ | 1 103€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fiel de 105 m2 | 21-05-2026 | Saint-Fiel | 135 555€ | 1 291€ | 105 m2 |
Saint-Fiel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guéret de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 10 che des granges à Guéret | 103 950 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5 rue leon jouhaux à Guéret | 53 833 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 31 av gambetta à Guéret | 30 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de l ecole de la garde à Guéret | 99 000 € | 93 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 29 rue jean jaures à Guéret | 130 200 € | 100 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 29 rue pablo picasso à Guéret | 152 000 € | 106 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 7 rue pierre et marie curie à Guéret | 157 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de l ecole de la garde à Guéret | 95 400 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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