Prix immobilier m2 Saint-Maurice-la-Souterraine (23300).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour une maison est de 1266 €, variant de 428 € à 2362 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 1039 € à 1943 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-la-Souterraine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Appartement
Prix m² médian 1377 €de 1039 € à 1943 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 428 € à 2362 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.9 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-la-Souterraine.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 428 € à 2362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124093 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 1039 € à 1943 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1377 €) = 72956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour une maison est de 1266 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-la-Souterraine pour un appartement est de 1377 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)
- Saint-Maurice-la-Souterraine (23300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.61%, Saint-Maurice-la-Souterraine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-la-Souterraine s'élève à 1 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 272 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-la-Souterraine compte 692 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 671 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 529 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (11%)
• 88 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Maurice-la-Souterraine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 481 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (6%)
• 326 retraités (26%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 50 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-la-Souterraine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-la-Souterraine s'établit à 38.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-la-Souterraine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-la-Souterraine de 31 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 46 314€ | 1 494€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-la-Souterraine de 105 m2 | 12-06-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 105 840€ | 1 008€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-la-Souterraine de 35 m2 | 05-06-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 53 725€ | 1 535€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-la-Souterraine de 100 m2 | 04-06-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 159 300€ | 1 593€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-la-Souterraine de 147 m2 | 29-05-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 58 800€ | 400€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-la-Souterraine de 143 m2 | 24-05-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 76 076€ | 532€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-la-Souterraine de 47 m2 | 20-05-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 58 092€ | 1 236€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-la-Souterraine de 76 m2 | 17-05-2026 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 70 680€ | 930€ | 76 m2 |
Saint-Maurice-la-Souterraine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 39 l age aux roux à La Souterraine | 165 450 € | 93 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 9 le puy chevrier à La Souterraine | 140 450 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 12 che de la justice à La Souterraine | 89 000 € | 113 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 30 rue du puycharraud à La Souterraine | 45 000 € | 46 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 11 rue du puycharraud à La Souterraine | 68 200 € | 105 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 25-11-2025 | 5 rue saint jacques à La Souterraine | 100 000 € | 93 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-11-2025 | 18 rue du sauzet à La Souterraine | 98 000 € | 94 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 18-11-2025 | 3 bd mestadier à La Souterraine | 115 000 € | 105 m2 | 120 m2 | Non |
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