Prix immobilier m2 Montaigut-le-Blanc (23320).
Le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour une maison est de 1016 €, variant de 447 € à 1853 €. Le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour un appartement est de 1068 €, avec des estimations allant de 602 € à 1688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montaigut-le-Blanc.
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Quel est le prix médian au m² Montaigut-le-Blanc ?
Appartement
Prix m² médian 1068 €de 602 € à 1688 €Maison
Prix m² médian 1016 €de 447 € à 1853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montaigut-le-Blanc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 13.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 10.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Montaigut-le-Blanc.
Le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour une maison est de 1016 €, avec une fourchette de 447 € à 1853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1016 €) = 99565 euros. Le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour un appartement est de 1068 €, avec des estimations allant de 602 € à 1688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1068 €) = 56628 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montaigut-le-Blanc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour une maison est de 1016 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montaigut-le-Blanc pour un appartement est de 1068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montaigut-le-Blanc (23320)
- Montaigut-le-Blanc (23320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 415 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.57%, Montaigut-le-Blanc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montaigut-le-Blanc s'élève à 415 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montaigut-le-Blanc compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (14%)
• 40 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montaigut-le-Blanc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 132 retraités (32%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montaigut-le-Blanc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montaigut-le-Blanc s'établit à 40.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montaigut-le-Blanc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montaigut-le-Blanc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montaigut-le-Blanc de 53 m2 | 17-06-2026 | Montaigut-le-Blanc | 86 125€ | 1 625€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montaigut-le-Blanc de 149 m2 | 13-06-2026 | Montaigut-le-Blanc | 194 892€ | 1 308€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Montaigut-le-Blanc de 121 m2 | 09-06-2026 | Montaigut-le-Blanc | 150 403€ | 1 243€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Montaigut-le-Blanc de 128 m2 | 01-06-2026 | Montaigut-le-Blanc | 147 456€ | 1 152€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Montaigut-le-Blanc de 107 m2 | 28-05-2026 | Montaigut-le-Blanc | 190 460€ | 1 780€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Montaigut-le-Blanc de 104 m2 | 26-05-2026 | Montaigut-le-Blanc | 148 304€ | 1 426€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Montaigut-le-Blanc de 145 m2 | 20-05-2026 | Montaigut-le-Blanc | 88 885€ | 613€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Montaigut-le-Blanc de 119 m2 | 12-05-2026 | Montaigut-le-Blanc | 178 857€ | 1 503€ | 119 m2 |
Montaigut-le-Blanc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 2 la cataine à Saint-Vaury | 180 000 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 12 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 79 000 € | 90 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 188 m2 | 21-10-2025 | 44 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 32 000 € | 188 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 7 pièce(s) - 185 m2 | 17-10-2025 | 16 lavaud à Saint-Vaury | 215 000 € | 185 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-10-2025 | 9 rte de gueret à Saint-Vaury | 120 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 2 pièce(s) - 54 m2 | 06-08-2025 | 19 saint martin à Saint-Vaury | 50 000 € | 54 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-07-2025 | 3 rue du grenouiller à Saint-Vaury | 119 500 € | 89 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-06-2025 | 8 vouyoux à Saint-Vaury | 5 000 € | 22 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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