Prix immobilier m2 Vallière (23120).
Le prix moyen au m² Vallière pour une maison est de 1030 €, variant de 403 € à 2024 €. Le prix moyen au m² Vallière pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 461 € à 1362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vallière.
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Quel est le prix médian au m² Vallière ?
Appartement
Prix m² médian 943 €de 461 € à 1362 €Maison
Prix m² médian 1030 €de 403 € à 2024 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vallière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.2 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.6 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Vallière.
Le prix moyen au m² Vallière pour une maison est de 1030 €, avec une fourchette de 403 € à 2024 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1030 €) = 100934 euros. Le prix moyen au m² Vallière pour un appartement est de 943 €, avec des estimations allant de 461 € à 1362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (943 €) = 50004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallière avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallière pour une maison est de 1030 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallière pour un appartement est de 943 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vallière (23120)
- Vallière (23120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.79%, Vallière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vallière s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vallière compte 637 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 596 maisons individuelles (94%)
• 41 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 249 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vallière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 276 retraités (37%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vallière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vallière s'établit à 41.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vallière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vallière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vallière de 80 m2 | 19-06-2026 | Vallière | 48 880€ | 611€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vallière de 135 m2 | 16-06-2026 | Vallière | 78 165€ | 579€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Vallière de 132 m2 | 06-06-2026 | Vallière | 158 136€ | 1 198€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Vallière de 84 m2 | 29-05-2026 | Vallière | 109 116€ | 1 299€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Vallière de 124 m2 | 22-05-2026 | Vallière | 87 048€ | 702€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Vallière de 139 m2 | 07-05-2026 | Vallière | 260 347€ | 1 873€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vallière de 116 m2 | 26-04-2026 | Vallière | 124 120€ | 1 070€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Vallière de 70 m2 | 17-04-2026 | Vallière | 77 840€ | 1 112€ | 70 m2 |
Vallière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallière de 3 pièce(s) - 121 m2 | 09-12-2025 | 7 rte de banize à Vallière | 80 000 € | 121 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 4 pièce(s) - 149 m2 | 17-09-2025 | 5 fressange à Vallière | 31 000 € | 149 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 9 pièce(s) - 190 m2 | 08-09-2025 | 5 hugier à Vallière | 112 100 € | 190 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 3 pièce(s) - 120 m2 | 05-08-2025 | 7 marvier à Vallière | 129 500 € | 120 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 4 pièce(s) - 108 m2 | 23-06-2025 | 1 rue du docteur meaume à Vallière | 90 000 € | 108 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 9 pièce(s) - 190 m2 | 05-06-2025 | 5 hugier à Vallière | 10 000 € | 190 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 9 pièce(s) - 190 m2 | 05-06-2025 | 5 hugier à Vallière | 10 000 € | 190 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallière de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-04-2025 | 2 montourcis à Vallière | 74 000 € | 88 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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