Prix immobilier m2 Vareilles (23300).
Le prix moyen au m² Vareilles pour une maison est de 1065 €, variant de 442 € à 2248 €. Le prix moyen au m² Vareilles pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 946 € à 1970 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vareilles.
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Quel est le prix médian au m² Vareilles ?
Appartement
Prix m² médian 1419 €de 946 € à 1970 €Maison
Prix m² médian 1065 €de 442 € à 2248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vareilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.0 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.8 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Vareilles.
Le prix moyen au m² Vareilles pour une maison est de 1065 €, avec une fourchette de 442 € à 2248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1065 €) = 104326 euros. Le prix moyen au m² Vareilles pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 946 € à 1970 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1419 €) = 75199 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vareilles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vareilles pour une maison est de 1065 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vareilles pour un appartement est de 1419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vareilles (23300)
- Vareilles (23300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 320 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.74%, Vareilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vareilles s'élève à 320 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vareilles compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vareilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vareilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vareilles s'établit à 35.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vareilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vareilles de 31 m2 | 18-06-2026 | Vareilles | 46 314€ | 1 494€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Vareilles de 105 m2 | 12-06-2026 | Vareilles | 105 840€ | 1 008€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vareilles de 35 m2 | 05-06-2026 | Vareilles | 53 725€ | 1 535€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Vareilles de 100 m2 | 04-06-2026 | Vareilles | 159 300€ | 1 593€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Vareilles de 147 m2 | 29-05-2026 | Vareilles | 58 800€ | 400€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Vareilles de 143 m2 | 24-05-2026 | Vareilles | 76 076€ | 532€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Vareilles de 47 m2 | 20-05-2026 | Vareilles | 58 092€ | 1 236€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Vareilles de 76 m2 | 17-05-2026 | Vareilles | 70 680€ | 930€ | 76 m2 |
Vareilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 39 l age aux roux à La Souterraine | 165 450 € | 93 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 9 le puy chevrier à La Souterraine | 140 450 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 12 che de la justice à La Souterraine | 89 000 € | 113 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 30 rue du puycharraud à La Souterraine | 45 000 € | 46 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 11 rue du puycharraud à La Souterraine | 68 200 € | 105 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 25-11-2025 | 5 rue saint jacques à La Souterraine | 100 000 € | 93 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-11-2025 | 18 rue du sauzet à La Souterraine | 98 000 € | 94 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 18-11-2025 | 3 bd mestadier à La Souterraine | 115 000 € | 105 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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