Prix immobilier m2 Saint-Victor-en-Marche (23000).
Le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour une maison est de 1233 €, variant de 498 € à 2258 €. Le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour un appartement est de 1070 €, avec des estimations allant de 483 € à 2162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Victor-en-Marche.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Victor-en-Marche ?
Appartement
Prix m² médian 1070 €de 483 € à 2162 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 498 € à 2258 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victor-en-Marche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.8 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.6 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victor-en-Marche.
Le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 498 € à 2258 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120843 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour un appartement est de 1070 €, avec des estimations allant de 483 € à 2162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1070 €) = 56689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victor-en-Marche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour une maison est de 1233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-en-Marche pour un appartement est de 1070 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victor-en-Marche (23000)
- Saint-Victor-en-Marche (23000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.71%, Saint-Victor-en-Marche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victor-en-Marche s'élève à 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victor-en-Marche compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Victor-en-Marche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 91 retraités (24%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victor-en-Marche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victor-en-Marche s'établit à 39.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victor-en-Marche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Victor-en-Marche de 32 m2 | 17-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 34 848€ | 1 089€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-en-Marche de 141 m2 | 13-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 64 578€ | 458€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-en-Marche de 54 m2 | 10-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 45 576€ | 844€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-en-Marche de 98 m2 | 08-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 177 968€ | 1 816€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-en-Marche de 98 m2 | 04-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 64 288€ | 656€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-en-Marche de 122 m2 | 01-06-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 74 786€ | 613€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-en-Marche de 87 m2 | 24-05-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 95 961€ | 1 103€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-en-Marche de 105 m2 | 21-05-2026 | Saint-Victor-en-Marche | 135 555€ | 1 291€ | 105 m2 |
Saint-Victor-en-Marche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Guéret de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 10 che des granges à Guéret | 103 950 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5 rue leon jouhaux à Guéret | 53 833 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guéret de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 31 av gambetta à Guéret | 30 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de l ecole de la garde à Guéret | 99 000 € | 93 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 29 rue jean jaures à Guéret | 130 200 € | 100 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-12-2025 | 29 rue pablo picasso à Guéret | 152 000 € | 106 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 7 rue pierre et marie curie à Guéret | 157 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéret de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de l ecole de la garde à Guéret | 95 400 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
