Prix immobilier m2 Lavaveix-les-Mines (23150).
Le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour une maison est de 827 €, variant de 287 € à 1465 €. Le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour un appartement est de 1080 €, avec des estimations allant de 566 € à 1727 €.
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Carte des prix immobiliers: Lavaveix-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Lavaveix-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1080 €de 566 € à 1727 €Maison
Prix m² médian 827 €de 287 € à 1465 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavaveix-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.8 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Lavaveix-les-Mines.
Le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour une maison est de 827 €, avec une fourchette de 287 € à 1465 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (827 €) = 81045 euros. Le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour un appartement est de 1080 €, avec des estimations allant de 566 € à 1727 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1080 €) = 57227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavaveix-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour une maison est de 827 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavaveix-les-Mines pour un appartement est de 1080 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavaveix-les-Mines (23150)
- Lavaveix-les-Mines (23150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 671 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.34%, Lavaveix-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavaveix-les-Mines s'élève à 671 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavaveix-les-Mines compte 561 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (77%)
• 125 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 347 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (12%)
• 146 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavaveix-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (8%)
• 277 retraités (41%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavaveix-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavaveix-les-Mines s'établit à 43.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavaveix-les-Mines peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavaveix-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 126 m2 | 21-06-2026 | Lavaveix-les-Mines | 162 162€ | 1 287€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaveix-les-Mines de 142 m2 | 14-06-2026 | Lavaveix-les-Mines | 147 538€ | 1 039€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 90 m2 | 13-06-2026 | Lavaveix-les-Mines | 151 110€ | 1 679€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 89 m2 | 05-06-2026 | Lavaveix-les-Mines | 50 819€ | 571€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaveix-les-Mines de 111 m2 | 31-05-2026 | Lavaveix-les-Mines | 83 139€ | 749€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 95 m2 | 30-05-2026 | Lavaveix-les-Mines | 48 260€ | 508€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 69 m2 | 22-05-2026 | Lavaveix-les-Mines | 96 531€ | 1 399€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lavaveix-les-Mines de 97 m2 | 20-05-2026 | Lavaveix-les-Mines | 182 845€ | 1 885€ | 97 m2 |
Lavaveix-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ahun de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 12 les pradeaux à Ahun | 115 000 € | 76 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 4 pièce(s) - 67 m2 | 02-12-2025 | 2 fg lasfont à Ahun | 80 000 € | 67 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 9 rue fiacre à Ahun | 54 500 € | 85 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 4 pièce(s) - 103 m2 | 16-09-2025 | 22 le bon saint jean à Ahun | 182 795 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 5 pièce(s) - 109 m2 | 01-09-2025 | 19 rue marcel arnaud à Ahun | 163 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-08-2025 | 22 rte de busseau gare à Ahun | 62 500 € | 100 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 3 pièce(s) - 119 m2 | 22-07-2025 | 10 rte d aubusson à Ahun | 125 000 € | 119 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ahun de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-07-2025 | 32 bd de la ville à Ahun | 61 000 € | 76 m2 | 275 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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